Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Badstraat 2

3581RZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

Badstraat 2 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een klassieke benedenwoning met verrassend veel ruimte én charme Welkom aan de Badstraat 2. Een dubbele benedenwoning met een indrukwekkend karakter, originele details en volop mogelijkheden. Gelegen in het geliefde Buiten Wittevrouwen woon je hier rustig, maar toch midden in de stad. Denk aan hoge ornamentenplafonds, houten vloeren, een vernieuwde keuken én een zonnige tuin. Hier combineer je het beste van toen met het comfort van nu. Waarom je deze woning niet mag missen? Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain, voelt dit huis ruim en licht. De originele stijldetails geven iedere ruimte sfeer en karakter. De woonkamer ademt historie, terwijl de moderne keuken en bijkeuken praktisch en stijlvol zijn ingericht. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin tot laat van de zon. En goed om te weten: op de impressieplattegrond zie je hoe eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ideaal voor een groeiend gezin of als je graag een extra werkruimte hebt. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een charmante entree met statige bordestrap. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische garderobe en de woon- en eetkamer. In de woonkamer aan de voorzijde voel je direct de sfeer van het huis. Denk aan een prachtig hoog plafond met ornamenten, een klassieke schouw en veel licht dankzij de grote ramen. De en-suite inbouwkasten scheiden deze ruimte van de eetkamer aan de achterzijde. Hier heb je openslaande deuren naar de tuin én een bijzonder detail: een beloopbare glasplaat in de vloer die daglicht naar het souterrain brengt. Aansluitend vind je de vernieuwde keuken (2020) met een strakke afwerking, inbouwapparatuur en een unieke achterwand met skyline van Utrecht. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook vanuit hier stap je zo de tuin in. De impressieplattegrond toont een mogelijke indeling waarbij de bijkeuken wordt omgevormd tot extra slaapkamer. Dat maakt deze woning nog flexibeler in gebruik. Souterrain Een vaste trap brengt je naar het souterrain, waar zich twee slaapkamers bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van natuurlijk daglicht via een koekoek én de glasplaat in de eetkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkruimte, maar ook perfect als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich in het Souterrain de wasmachine aansluiting. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via zowel de eetkamer als de keuken en bijkeuken. Een knusse stadstuin waar je zomers heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon, jouw eigen rustige plek midden in de stad. Bijzonderheden • Actieve VvE, servicekosten €140,- per maand • Alternatieve indeling met derde slaapkamer mogelijk (zie impressieplattegrond) • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning graag van dichtbij zien! Wijkinformatie – Buiten Wittevrouwen Buiten Wittevrouwen is een van de meest karaktervolle buurten aan de oostzijde van het Utrechtse centrum. De wijk ademt historie, met statige gevels uit de vroege 20e eeuw, kronkelende straatjes en een sfeer die tegelijkertijd vertrouwd en levendig aanvoelt. De Badstraat ligt verscholen tussen de bekendere Biltstraat en Nachtegaalstraat, waardoor je hier opvallend rustig woont met alles wat je nodig hebt op loopafstand. In de directe omgeving vind je sfeervolle koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels, maar ook plekken als het Wilhelminapark, Park Lepelenburg en de Schouwburg zijn binnen handbereik. Een fijne balans van rust en reuring, waar je op een zonnige dag zo het groen in stapt of juist aanschuift op een terrasje aan de Nachtegaalstraat. De wijk trekt dan ook een mix van jonge gezinnen, professionals en mensen die bewust kiezen voor de charme van een historische buurt met een dorps karakter in de stad. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt een snelle aansluiting op het landelijke netwerk. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie werkt of studeert in en buiten de stad. Hier woon je in een buurt met een sterke identiteit, waar buren elkaar kennen, de voorzieningen kloppen en de stad altijd dichtbij is. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
385 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.