Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Bagdaddreef 24

3564HA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Bagdaddreef 24 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis met een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, veel bergruimte, een ruime serre, een garage en een zonnige achtertuin met veel privacy? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 6 kamer tussenwoning gelegen op een perceel van 179 m2 (eigen grond). De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de wand-, vloer- en plafondafwerking zijn gemoderniseerd en de begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het dak van de woning extra geïsoleerd, is de woning in 2016 voorzien van een serre (met dak en veel glas) en zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft mede daarom nu een energielabel A. De woning heeft een gunstig ligging nabij Park de Gagel en winkelcentrum De Klop. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. De ringweg Utrecht snel bereikbaar met goede verbinding naar de snelweg A-27, A2 en doorstroom naar de A-12. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast is netjes weggewerkt in de trapkast. De woonkamer (27m2) heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een plavuizen vloer en de vloerverwarming op deze verdieping maakt de woonkamer heerlijk comfortabel. De half openkeuken keuken (7 m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een modern keukenblok in U vorm, met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, een magnetron, kokend waterkraan en een koelkast). Door de opstelling van de keuken heb je naast een bar ook veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Het vele glas in de pui van de serre maakt deze heerlijk licht. De serre biedt extra leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan het hele jaar door gebruikt worden. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca 15m2 en 6m2). De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een douchehoek, een wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De overloop zelf is ruim van opzet en heeft de plaats genoeg voor een wasmachine en wasdroger. In de vaste kast op de overloop tref je de CV ketel. De royale zolderkamer (21m2) kan desgewenst in twee kamers worden opgedeeld. Aan de achterzijde is een grote dakkapel bijna over de gehele breedte van de woning. Meer inpandige bergruimte is er achter de schotten in de slaapkamer. Tuin De voortuin geeft de woning veel privacy. De verzorgde achtertuin van 57m2 is gelegen op het Noordwesten. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Garage Achter de tuin heeft de woning ook een garage. Deze is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar en is voorzien van elektra. Maten: Hal voor : 4.10 x 2.20 (breedte deels 1.20 en deels 1.05) Woonkamer : 7.45 x 3.70 Keuken : 3.30 x 2.30 Slaapkamer voor : 3.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 4.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 2.80 x 2.20 Badkamer : 2.00 x 1.95 Overloop : 2.45 x 2.20 (maximale afmetingen) Zolderkamer : 4.40 x 3.70 en 2.20 x 2.15 Bergruimte : 2.15 x 3.70 (gemeten op vloerniveau) Overloop : 3.00 x 2.20 Achtertuin : 9.05 x 6.30 Voortuin : 5.00 x 6.30 garage : 5.70 x 2.90 Bijzonderheden woning: - De grote raampartijen in de woning maken deze heerlijk licht - De woning is voorzien van strakke wand en vloerafwerking - De moderne keuken in U vorm is voorzien van diverse apparatuur - De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet - Beide toiletten zijn voorzien van een bidetfunctie - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De achtertuin met garage is gelegen op het noordwesten - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 900 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 5,2km (16 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 2,6 km (17 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 5,0 km (17 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1968 - Perceelsgrootte : 179 m² - Woonoppervlakte : ca. 119 m² - Oppervlakte Serre : ca 19 m2 - Inhoud : ca. 485 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar (groepenkast vernieuwd in 2023 - Verwarming : d.m.v. centrale verwarming (2020) - Warm water : d.m.v. centrale verwarming en kokend waterkraan in de keuken - Zonnepanelen : 15 zonnepanelen (opbrengst 2025 tot 13 november : 4735 KWH) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), extra dakisolatie Grond eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.