Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Bakhuizen van den Brinkstraat 35

3532GC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 6.017

Galerie de photos

Bakhuizen van den Brinkstraat 35 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE, PERFECT ONDERHOUDEN IN 2023 GERENOVEERDE RUIME JAREN '30 EENGEZINSWONING MET TUIN EN VIER SLAAPKAMERS IN UTRECHT-WEST! Welkom in deze charmante woning gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving én de levendigheid van de stad om de hoek. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd. Dit betreft o.a. nieuwe keuken en nieuwe badkamer, toilet, nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie+schakelmateriaal, plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd, deels HR++ glas, nieuwe parketvloer woonkamer en keuken, nieuwe vloeren op de verdiepingen, alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, intern geheel geschilderd, nieuwe achterpui geplaatst. Daarnaast is de woning voor de verwarming voorzien van een slimme elektrische convectorkachel installatie. De CV-combiketel wordt alleen nog gebruikt voor de warmwatervoorziening. De woning is geheel gasloos te maken door de cv-ketel te vervangen door bijvoorbeeld een elektrische boiler (zonneboiler)! HIGHLIGHTS: -Complete renovatie in 2023! -Nieuwe keuken met inbouwapparatuur incl. Quooker -Nieuwe badkamer en toilet -8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 -Lichte woonkamer met erker en een verrassend ruime indeling van bijna 3,70 meter breed -Woonkamer met hoge plafonds 2,70 meter en hoogwaardige parketvloer (2023) -Achterpui vernieuwd -Originele details gecombineerd met hedendaags comfort! DE BUURT: De Bakhuizen van den Brinkstraat ligt in het geliefde Nieuw-Engeland, een rustige wijk met de charme van de jaren ’30 en de levendigheid van nu. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes en restaurants zoals Bij Bram, Koffie & Ik en West. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lombok, het Haroekoeplein en de Kanaalstraat dichtbij. Het Majellapark, scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het Centraal Station, en met de auto rijd je snel de A2 of A12 op. INDELING: Begane grond: Hal/entree met originele details, waaronder een klassieke tegelwand en glas in lood. In de hal bevinden zich de trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker) en toegang tot de tuin, berging én achterom! Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en voelt daardoor extra royaal. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, evenals de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de bergzolder over de volledige breedte, waar volop ruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. AANVULLENDE INFORMATIE: -Alle elektra vernieuwd en schakelmateriaal vervangen -Plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd -Nieuw toilet en nieuwe badkamer (incl. extra toilet) -Al het enkelglas vervangen door HR++ glas -Vloerisolatie 2017 Tonzon isolatiekussens -Spouwmuurisolatie op de 1e verdieping -Schilderwerk buitenzijde 2022 en 2023 -Nieuwe parketvloer woonkamer/keuken en nieuw laminaat op 1e en 2e verdieping -Al het stucwerk vernieuwd en gehele binnenzijde (incl. houtwerk) geschilderd -Nieuwe achterpui geplaatst -Verwarming en warm water via cv-combiketel 2023 en slimme elektrische convectorkachel installatie -Mechanische ventilatie aanwezig -Begane grondvloer en platte daken (keuken, badkamer en dakopbouw) geïsoleerd -Veel bergruimte: bergzolder, vaste kasten, knieschotten en stenen berging -Gelegen op eigen grond -Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk lichte en ruime gezinswoning die in 2023 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, mét leuke tuin en gelegen op een toplocatie in Utrecht-West. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28 EC zone ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.