Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Balderikstraat 54
3553BH Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.561
Galerie de photos
Description
Sfeervolle geheel gerenoveerde 5-kamer jaren '30 woning met zonnige tuin in het levendige Zuilen Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De gezellige zithoek en moderne open keuken in de lichte doorzonwoonkamer staan via openslaande deuren direct in verbinding met de zonnige tuin, waar de overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar buiten te zitten. Naast de fijne leefruimte beneden biedt het huis ook boven volop wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte kamer met praktische inbouwkast en aparte wasruimte. Kortom: een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Utrecht-Zuilen. V Sfeervolle 5-kamer gezinswoning in de gewilde wijk Zuilen V Moderne open keuken V Luxe badkamer met vloerverwaming, inloopdouche én ligbad V Een grote multifunctionele tweede verdieping met aparte wasruimte V Zonnige tuin op het zuidwesten V Ruime overkapping als verlengstuk van de woonkamer V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum V Openbaar parkeren V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Balderikstraat ligt in het populaire Zuilen, een gezellige wijk met een mix van gezinnen, starters en jonge professionals. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of bezoek aan de kinderboerderij. In de buurt vind je fijne hotspots zoals IJssalon Roma, MOOS en The Colour Kitchen. Ook supermarkten, speciaalzaken zoals groenteboer Gumus, slagerij Van Es en bakkerij Steentjes en andere winkels liggen op loopafstand. Verder is Theater Zuilen een aanrader; een leuke plek voor voorstellingen, workshops en events. Achter het Julianapark zit het Hof van Cartesius, een creatieve broedplaats met fijne plekken zoals Warmoes voor koffie en lunch. Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum of Utrecht CS. Een perfecte locatie voor wie het beste van stad en rust wil combineren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de gang stap je de lichte woonkamer in, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of gezellig borrelen. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren en een extra tuindeur vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in. 1e Verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een gezellige kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De luxe, uitgebouwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, houten wastafelmeubel met waskom, vloerverwarming en een designradiator. 2e Verdieping: De verrassend ruime en lichte tweede verdieping met brede dakkapel is momenteel in gebruik als slaapkamer met werkplek. Ook bevindt zich hier een aparte praktische wasruimte. De op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte. Een heerlijke plek met veel privacy, ideaal als master bedroom of rustige thuiswerkruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om gedurende het hele jaar te genieten van het buitenleven. Het tuinoppervlak is deels voorzien van kunstgras en deels van tegels. Onder de ruime overkapping ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin zorgt de aangelegde plantenbak voor kleur en levendigheid en biedt ruimte aan groen om te groeien. Kortom, deze sfeervolle jaren '30 woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen in het populaire Zuilen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Contenu
- 318 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilveren Florijnlaan 247
3541HA Utrecht
€ 1.956 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Bernagiestraat 2
3522DD Utrecht
€ 880 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St.-Winfridusstraat 14
3553SE Utrecht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 222
3572NZ Utrecht
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tjeerdsraklaan
3544PD Utrecht
€ 3.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vechtdijk 156 A
3563MA Utrecht
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankstraat 23
3581LM Utrecht
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogenoord 23
3513GX Utrecht
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- —
