Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Balderikstraat 73

3553BB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.187

Galerie de photos

Balderikstraat 73 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde instapklare en energiezuinige woning met sfeervolle voorgevel en dwarskap! De woning is vanaf 2022 grotendeels intern gemoderniseerd en beschikt over totaal VIJF kamers. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp installatie (2022) - 7 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en vrijhangend wastafelmeubel - Woonkamer met visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Hoge plafonds 2,70 meter - Gelegen in een rustige straat - 3 slaapkamers en een extra tussenkamer voor extra werk- of slaapplek. - Centrum Utrecht op 10 minuten fietsen - Gratis parkeren en laadpaal elektrische auto tegenover de woning In een rustige straat vol karakter vind je deze charmante jaren ’30 woning: een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend lichte tussenwoning schuil met drie slaapkamers, een extra werkkamer, een leuke tuin en een moderne afwerking. Binnen voel je direct de fijne balans tussen authentieke details en eigentijds wooncomfort. De keuken is goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking oogt de begane grond ruim en uitnodigend. DE BUURT: De Balderikstraat ligt in een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog kennen en waar de sfeer gemoedelijk en levendig is. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportclubs en het groene Julianapark. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, perfect voor een wandeling of fietstocht richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Voor een kop koffie, een lunch of ambachtelijk ijs hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving liggen gezellige plekken zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en ijssalon Roma. Ook het populaire Werkspoorkwartier, met creatieve hotspots en zonnige terrassen, ligt op een paar minuten afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Zuilen en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A28) rijd je snel richting andere steden. Parkeren in de straat is bovendien gratis en zonder vergunning. Kortom: Zuilen is een geliefde en complete woonwijk waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de rust en charme van een echte buurt weet te waarderen! INDELING: Begane grond: Via de nette hal stap je de lichte woonkamer binnen, grote openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping heeft een aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie met warmtepomp, een tussenkamer en een slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen kun je deze verdieping naar wens indelen, bijvoorbeeld met een extra werkkamer of logeerkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1926 (bron: BAG) -7 zonnepanelen (2022, totaal 3.045 WP) -HR+ / HR++ beglazing -Geïsoleerde begane grondvloer -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 -Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2022 -Gevels uitbouw aan de buitenzijde geïsoleerd met 12 cm EPS platen -Mechanische ventilatie en rookmelders (2023) -Laadpaal tegenover de woning (openbaar) -Gratis parkeren in de straat -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
286 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.