Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Balijelaan 34

3521GT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Balijelaan 34 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle en praktisch ingedeelde 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze sfeervolle en bijzonder efficiënt ingedeelde 5-kamer benedenwoning (ca. 85 m² woonoppervlakte / bouwjaar circa 1931) is heerlijk ruim en beschikt over een fijne tuin. De woning ligt aan de levendige en gezellige Balijelaan in de Rivierenwijk. Het huis is door" de huidige eigenaren al die jaren met liefde, zorg en aandacht bewoond. Kenmerkend zijn de prachtige authentieke details aan de buitenzijde en de moderne stijl aan de binnenzijde van de woning, de gezellige en complete keuken (ca. 7 m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 25 m2), de 4 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11, 7, 6 & 11 m2), de complete badkamer (ca. 5 m2) én de diepe achtertuin (ca. 12m) gelegen op het zonnige zuiden! De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalige, goed georganiseerde VvE. Samen met de bovenwoning is er een actieve vereniging met inschrijving bij de KvK, een gezamenlijke bankrekening met spaartegoed en een collectieve opstalverzekering. Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld welke is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie. Een exemplaar van dit rapport is vrij te downloaden. Een écht pluspunt is de locatie: Een gezellige en levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen enkele minuten en ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zonnige terrassen. Haal je groente en fruit bij een van de buurtwinkels aan de Rijnlaan, lunch aan het water bij LE:EN of Taplokaal Gist, geniet van een vers visje bij de visboer of een knapperig broodje bij Kees en sluit af met een goede kop koffie bij Cupp! De buurt bruist en alles is dichtbij! Benieuwd naar dit leuke huis? Kom dan gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de keuken, de gezellige woonkamer en de multifunctionele slaapkamers. Vanuit de hal betreed je de halfopen keuken (ca. 1.96 x 3.70 m) met aangrenzende eet-/ en woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een donker granitolook werkblad. De keuken is verzorgd te noemen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4- pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een RVS-afzuigkap, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de living die dankzij de praktische uitbouw is opgedeeld in een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De eethoek (ca. 2.89 x 3.48 m) biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is heerlijk licht dankzij de prachtige lichtstraat en de schuifpui met grote raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je toegang tot de diepe achtertuin (ca. 12 m diep) v.v. een aangebouwde stenen berging (ca. 2.07 x 1.88 m), gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een houten erfafscheiding. Aan de achterzijde van de woning zijn twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6 & 11 m2) en de keurige, moderne badkamer gelegen. De “masterbedroom” (ca. 3.75 x 2.90 m) is licht en biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. De tweede multifunctionele slaapkamer (ca. 6 m2) is ideaal in te richten als kinderkamer, werk-/ studeerkamer of zelfs inloopkast. Beide slaapkamers kijken gezellig uit op de achtertuin. De inpandige, complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling en voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, een wastafel met meubel, een spiegelkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de woonkamer bereik je, middels de karakteristieke en-suite deuren, een multifunctionele kamer (ca. 2.16 x 3.37 m). Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar is tevens als verlening van de woonkamer heel goed bruikbaar. Ook kan deze ruimte heel goed dienstdoen als kinderspeel- of logeerkamer. De praktische inbouwkasten bieden een zee aan opbergruimte. Via de multifunctionele (werk)kamer bereik je de derde slaapkamer (ca. 3.61 x 3.26 m), die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, met als mooi detail de sfeervolle authentieke glas-in-loodramen. De kamer is gemakkelijk in te delen en blijft tijdens de warme zomermaanden heerlijk koel dankzij de ligging op het noorden. De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en beschikt over strak gestucte muren en plafonds. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 84,9 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Bouwjaar: circa 1931 • Energielabel: E (gevalideerd juli 2025); • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-ketel; • Karakteristieke jaren ’30 woning; • Originele details zoals glas-in-loodramen; • 4 slaapkamers; • Kleinschalige VvE met de bovenburen (ingeschreven bij KvK); • Voorafgaand aan de verkoop is er een bouwkundig onderzoek uitgevoerd; een digitale versie van het rapport is opgenomen in de verkoopdocumentatie • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.