Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Balkstraat 8

3513XL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Balkstraat 8 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is 1955 als dit rijtje nieuwbouwwoningen, in jaren 30 stijl, werd opgeleverd aan haar trotse nieuwe bewoners. Schuin tegenover het huis stond de Beste batterijen fabriek van Nederland De Witte Kat, later overgenomen door VARTA. Het was toen al een voorrecht om daar te mogen wonen en dat lijkt het nog steeds. Voor die tijd was de Balkstraat 8 een zeer moderne gezinswoning, maar met de charme van de populaire jaren 30 woning. Een jaren 30 woning 2.0 zullen we maar zeggen. De vestibule met schitterende tegellambrisering en granito vloer zijn daar nog getuigen van en met haar zonnige achtertuin, achterom en voortuin heeft dit huis nog niets van haar glans verloren. De riante lichte woonkamer - met hoge openslaande deuren naar de tuin- , 3 slaapkamers, 3 toiletten en 2 "badkamers" maken de droom compleet. Licht, mooi, luxe en net zo modern als 70 jaar geleden. Rust en weldaad op slechts enkele wandel minuten van het bruisende centrum van Utrecht. Wat wil een mens nog meer? KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 98 m² (conform NEN 2580) - Perceel ca. 91 m² - 3 slaapkamers - Betonvloeren op alle verdiepingen - Strakke wandafwerking en hoge plinten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer op 2e verdieping (2022) - Extra douche en separaat toilet op 1e verdieping INDELING Begane grond: Entree via de voortuin naar de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Hal met moderne meterkast en vernieuwde trapopgang. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met strak gestucte wanden en hoge plinten heeft een prettige indeling en veel lichtinval. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de zonnige stadstuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging en praktische overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en is eenvoudig weer te splitsen. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, een wastafel én toegang tot het balkon. Op de overloop bevinden zich een separate douche en een apart toilet – praktisch en comfortabel ingedeeld. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Hier is in 2022 een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, radiator en aansluiting voor wasapparatuur. Ook de CV-ketel (Intergas, 2022) is hier geplaatst. OMGEVING De rustige ligging van deze charmante woning in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver: alles bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook de Amsterdamsestraatweg met haar diversiteit aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Groenliefhebber? Dan liggen het Julianapark, het Noordse Park en de Vecht klaar voor een wandeling of hardlooprondje. Met de fiets ben je in 5 minuten op het Neude, Vredenburg of de Oudegracht, met talloze restaurants, koffietentjes, bars en warenhuizen. En voor een avond uit zit je goed bij Tivoli Vredenburg, op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A2, A12 of A27. Station Utrecht Centraal is met de fiets in 10 minuten bereikbaar – ideaal voor wie dagelijks reist met trein, bus of tram. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels gemoderniseerd en instapklaar - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Verwarming via Intergas CV-ketel (2022) - Energielabel C - Voor- en achtertuin aanwezig - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en overkapping - Verkoper is geen bewoner van de woning - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van Balkstraat 8! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.