Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Bandoengstraat 47

3531RL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.506

Galerie de photos

Bandoengstraat 47 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73M² MET DAKTERRAS. UITZICHT OP DE SKYLINE VAN UTRECHT EN GELEGEN IN DE GEWILDE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Een unieke kans in het bruisende hart van Utrecht! Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van circa 73 m², hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. De woning is gelegen in een rustige straat in de populiare wijk Lombok, bekend om haar levendige sfeer, multiculturele winkels, gezellige horeca en karakteristieke straatbeeld. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, parkjes, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen zoals de A2 en A12. Binnen is het huis goed verzorgd. In 2021 is het volledig opnieuw gestuct en strak afgewerkt, waardoor het geheel fris en instapklaar is. De ruime en lichte woonkamer, de moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon, de badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Het zonnige dakterras maakt dit appartement tot een absolute droomplek. Of je nu een stel bent, starter, thuiswerker of iemand die gewoon op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht: dit is er één om niet te missen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel E, geldig tot 2035. De woning is voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen in de woonkamer, de kleine raampjes in de keuken en het toilet HR++ glas zijn. DE OMGEVING De Bandoengstraat is gelegen in de gewilde wijk Lombok. Lombok is een levendige en karaktervolle wijk in Utrecht-West, gelegen direct tegen het oude stadscentrum aan. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke mix van rust en dynamiek. Je vindt er meerdere speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en diverse winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A2 en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het universiteitscentrum De Uithof ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Groeneweg, het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele Molenpark en de speeltuin aan het Bankaplein – allemaal op loopafstand. Van Bandoengstraat ligt in een zeer rustige straat met weinig verkeer, vlakbij het charmante ophaalbruggetje, de Abel Tasmanbrug, tegenover de Munt. Hier geniet je van een fijne, rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een bruisende en kleurrijke wijk woont. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet (2018) en betreed je zowel de keuken als de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. In de woonkamer is tevens een open haard aanwezig, die extra warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nis, die zich perfect leent als thuiswerkplek. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon op het oosten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervol nisje dat ideaal is voor een magnetron of koffiehoek. In de zomer is het heerlijk om de openslaande deuren naar het balkon te openen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is in 2021 volledig opnieuw gestuct en voorzien van een nette en frisse afwerking. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een design handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer. Via een vaste trap kom je op het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. Het dakterras biedt de hele dag zon en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen. Via de achterom is nog een eigen berging te bereiken, welke handig is voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon keuken gelegen op het oosten, woning is voorzien van een dakterras; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.