Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Barnsteenlaan 59

3523BC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Barnsteenlaan 59 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE BENEDENWONING (TYPE MAISONETTE) MET CA. 65 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 KAMERS EN ZONNIGE (VOOR)TUIN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK HOOGRAVEN/TOLSTEEG Deze fijne benedenwoning voelt dankzij de ligging op de begane grond, de aanwezige slaapverdieping en de eigen voortuin aan als een compacte eengezinswoning. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning in de praktijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Het is de ideale combinatie voor starters: een appartement aankopen met de feitelijke eigenschappen van een woonhuis. Uiteraard heb je het voordeel van een actieve en betrokken VvE die zorgdraagt voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het appartement is bereikbaar via je eigen voordeur vanuit de voortuin. De voortuin biedt veel privacy, grenst aan een groene binnentuin die een gezamenlijke ruimte is voor het complex. De voortuin is gelegen op het westen, hierdoor geniet je hier in de middag en avond van de meeste zon. De indeling van de woning is in het verleden al geoptimaliseerd, waardoor de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich het toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn er nu, naast de moderne badkamer met douche en wastafel, drie kamers aanwezig. Een van de slaapkamers is bereikbaar via een van de andere kamers, die nu voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Het gezellige Utrechtse stadscentrum, station Vaartsche Rijn, het centraal station en het gezellige Rotsoord zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. Ben je op zoek naar je (eerste) koopwoning op een gezellige, maar gemoedelijke locatie grenzend aan het centrum van Utrecht? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze dubbele benedenwoning, met energielabel D geldig tot mei 2035, is voorzien van (grotendeels) hoogwaardig isolatieglas. Vanuit de VVE zijn er plannen voor verdere verduurzaming van het complex. DE OMGEVING De Barnsteenlaan is gelegen in het hart van de levendige wijk Tolsteeg, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Elke dinsdag is er een gezellige markt op het Smaragdplein. De locatie biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte om de hoek en het treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is gemakkelijk te voet bereikbaar. Met een parkeervergunning is parkeren voor de deur geen probleem. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation Vaartsche Rijn, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Voor ontspanning en vermaak hoef je niet ver: Rotsoord, bekend om zijn gezellige terrassen en restaurants, filmtheater Louis Hartlooper en het Ledig Erf bevinden zich allemaal op loopafstand. In winkelcentrum Smaragdplein vind je onder andere supermarkten, een bakker, een kapsalon, diverse speciaalzaken en een bibliotheek. Een wandeling door de nabijgelegen Twijnstraat, langs de sfeervolle grachten, brengt je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is toegankelijk via de achterzijde van het gebouw, waar de eigen voortuin leidt naar de entree. Deze entree biedt toegang tot de keuken, meterkast en het toilet. De open keuken is uitgerust met witte, glanzende kasten die veel bergruimte bieden, een donker werkblad en zilverkleurige details. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Deze aangename ruimte is flexibel in te delen, waardoor een gezellige zit- en eethoek gecreëerd kan worden, met een prettig uitzicht op de groene straat. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een gangkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de voortuin en het groene parkje. De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een douche met regendouchekop, een natuurstenen wastafel en een spiegel met ledverlichting. Daarnaast is hier een praktische hoek voor de aansluiting van de wasmachine. De overige twee slaapkamers zijn erg licht en bieden beide een fijne ruimte voor een kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1958; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Energielabel D, isolerende beglazing aanwezig; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Een voortuin op het westen, ideaal om 's avonds van de zon te genieten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 245,43 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch VRC 29 eurostar (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.