Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Bataviastraat 10 BSA

3531XD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Bataviastraat 10 BSA Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar 3-kamerappartement in het hart van Lombok West Wonen in een licht en sfeervol appartement met karakter én comfort? Dit instapklare 3-kamerappartement in het hart van Lombok West combineert strak afgewerkte ruimtes met een royaal balkon en een slimme indeling. Ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een ruime overloop met vaste kast. Een handige plek voor jassen, schoenen of extra spullen. Ideaal voor iedereen met een serieuze verzameling jassen, tassen of sneakers want hier kun je met gemak je hele collectie kwijt. De tweede verdieping begint vanuit de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Direct daarnaast bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer en ook het balkon. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer van ongeveer 11:00 tot 21:00 uur volop genieten van de zon. De woning ligt in een ruim opgezet woonblok met veel afstand tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij en open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop. Originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Bijzonderheden • Oplevering kan snel • In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen • Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt • Gehele dak van appartementencomplex vernieuwd in 2024 Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Wijkinformatie Lombok Lombok is een levendige en multiculturele buurt in Utrecht, geliefd bij starters die centraal willen wonen. De wijk ligt op comfortabele fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als Leidsche Rijn Centrum, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Groeneweg dichtbij en ook de bruisende Kanaalstraat ligt om de hoek, met talloze speciaalzaken, internationale supermarkten en eetgelegenheden uit alle windstreken. Bij de Munt, waar het Merwedekanaal en het Amsterdam Rijnkanaal samenkomen, vind je een populaire plek om te ontspannen aan het water. Op zomerse dagen wordt hier gezwommen, gepicknickt en genoten van het uitzicht. Een unieke combinatie van stadsleven en buitengevoel. Lombok is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Centraal en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. De sfeer is dynamisch en gemengd, met veel jonge bewoners, lokale ondernemers en een open, diverse gemeenschap. Een wijk waar je geniet van de stad zonder de drukte, en waar cultuur, water en gezelligheid altijd dichtbij zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ntergas kombi kompact CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.