Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Bataviastraat 24 BS

3531XE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Bataviastraat 24 BS Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke appartement met zonnig balkon in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement (ca. 64 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 1923). De lichte woonkamer, drie multifunctionele (slaap)kamers, het zonnige balkon op het zuidwesten en de centrale ligging maken dit appartement een heerlijke plek om te wonen voor de toekomstige eigenaar! Kenmerkend voor dit sfeervolle appartement is de lichte woonkamer met directe verbinding naar de keuken (totaal ca. 27 m2). De twee grote ramen boven het werkblad in de keuken maken het een heerlijke plek om te koken voor familie en vrienden. De drie (!) multifunctionele (slaap-)kamers bieden volop gelegenheid en ruimte voor slapen en/of thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een mooi badkamermeubel en douche met extra regenfunctie. Als kers op de taart biedt dit huis een ruim balkon op het zonnige zuidwesten, waar je in het voorjaar en in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is super! Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, delicatessenzaken, winkels en gezellige terrassen om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek van Utrecht wil wonen. Op voorhand is in opdracht van de verkopende partij een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport delen wij met jou bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de badkamer, de woonkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, wat fris en ruimtelijk oogt. De woonkamer en de keuken baden in het zonlicht door de gunstige zuidwestligging. De openslaande deuren zorgen voor de directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten gedurende de zomermaanden, heerlijk in elkaar overgaan. De authentieke inbouwkasten in de woonkamer zijn praktisch en geven de ruimte een sfeervol karakter. Vanuit de woonkamer is middels de en suite deuren een multifunctionele (slaap)kamer (ca. 6 m2) te bereiken. Deze ruimte kan gebruikt worden als verlenging van de woonkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. De keuken straalt rust en ruimte uit door de grote ramen en de lichte kleurstelling. Ook hier draagt de authentieke inbouwkast met glazen deurtjes bij aan een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits gasfornuis, een combioven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement zijn de “masterbedroom” (ca. 10 m2) en een kleinere slaapkamer (ca. 4.5 m2) gesitueerd, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De smaakvolle, inpandige badkamer (2021) in mooie, lichte kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met extra regenfunctie, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning beschikt over een sfeervolle houten vloer en authentieke paneeldeuren. Balkon De woning beschikt over een heerlijk, zonovergoten balkon gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 5.3 m2). Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en de houten vloerpanelen dragen ertoe bij dat het een plek is waar je echt gezellig kunt zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1923; - Woonoppervlakte: ca. 64 m²; - Inhoud: ca. 202 m3; - Energielabel: D (gevalideerd in 2020); - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2012); - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Fraai balkon op zuidwesten; - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 50,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.