Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.036
Galerie de photos
Description
Wonen in Lombok met een diepe achtertuin (12m), 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen, een energielabel B en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan moet je komen kijken op de Bataviastraat 3! Hier kom je te wonen op een goede plek in een sfeervol huis dichtbij de oude binnenstad van Utrecht. Woning. Het is gebouwd rond de jaren'30 en nadien verder gemoderniseerd. De huidige bewoners wonen ruim 7 jaar in dit fijne huis. Qua isolatie is de woning volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Recent is er een energielabel B afgegeven. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De huidige eigenaren hebben ook een aantal jaar geleden een dakkapel aan de achterzijde geplaatst zodat deze ruimte nu goed gebruikt kan worden. De woning is recent bouwkundig gekeurd en dit rapport zal worden gedeeld bij het maken van een afspraak. Ligging. De Bataviastraat ligt in de populaire wijk Lombok. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg met alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een Bagels & Beans bijvoorbeeld. In Lombok zijn nog veel meer cafe's en restaurantjes zoals Kanaalzicht en Jasmijn en ik. Via de laatste jaren aangepaste Kanaalstraat bereik je in 5 minuten fietsen het oude stadscentrum van Utrecht en Centraal Station. Voor de liefhebbers van "groen" woon je precies tussen 2 parken in, Park Oog in Al en het Majellapark. Langs de Muntkade kan er ook gezwommen worden in de zomer, allemaal op slechts een paar minuten lopen. Indeling. Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een goede lichtinval, mede door de hoge plafonds (2.80m) en raampartijen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Sfeerverhogend is de houten kachel (rookkanaal dit jaar nog geveegd). Er ligt een mooie houten vloeren in de woonkamer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Middels een loopdeur kan je ook vanuit de keuken de tuin bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van bijna 12m heb je de hele dag zon in je achtertuin. De zon schijnt namelijk over je huis heen waardoor je achterin de tuin, maar ook halverwege de tuin bijna de hele dag in de zon kan zitten. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 2.07m X 4.07m ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Met een oppervlakte van 3.25m X 3.24m en een vaste kast zorgt dit ook voor voldoende ruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douchehoek, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is goed te gebruiken, maar ietwat eenvoudig. Middels een deur kan je naar het platte dak bovenop de keuken. Dit is niet in gebruik als terras, maar kan handig zijn voor een wasrekje bijvoorbeeld. Grenzend aan de kamer aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst voor meer mogelijkheden. Nu kan je de kamer goed gebruiken als werkkamer, hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De dakkapel is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in populaire wijk Lombok. - Diepe achtertuin van 12m met altijd wel ergens zon in je tuin. - Drie slaapkamers. - Hoge plafonds in de woonkamer. - 8 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Woning is recent bouwkundig gekeurd, rapport wordt bij het maken van een afspraak gedeeld. - Oplevering in overleg, voorkeur eind september. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Contenu
- 300 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Specerijenpad 18
3541RL Utrecht
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emile Hullebroeckstraat 29 E
3543BZ Utrecht
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steve Bikostraat 366
3573BJ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duifstraat 14
3514ER Utrecht
€ 635.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karperstraat 16
3525CB Utrecht
€ 600.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 213 BS
3551CB Utrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Weerden Poelmanlaan 174
3527KT Utrecht
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 156 A
3583CV Utrecht
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
