Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Bataviastraat 57

3531XB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Bataviastraat 57 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE BENEDENWONING CA. 68 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS EN ROYALE WOONKAMER IN DE GEWILDE WIJK LOMBOK. Deze charmante benedenwoning op de hoek van een van de gezelligste straten in Lombok combineert karakter, comfort en een prettige lichtinval. De woning is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers, een een ruime keuken met genoeg opbergruimte en een vernieuwde badkamer. De authentieke schouw en nette laminaatvloer geven de woning een warme sfeer van het interieur. Dankzij de hoekligging ervaar je extra veel daglicht. Vanuit de keuken loop je direct de fraai aangelegde tuin in, die een verlengstuk van de woning is. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor opslag. Tevens is de berging ingericht als washok en beidt het daarnaast genoeg ruimte om de fietsen in op te bergen. De tuin is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D, geldig tot 2035. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum, station Utrecht Centraal én nabij de gezelligheid wat lombok te bieden heeft zoals; diverse winkels, horeca en scholen. Kortom, een unieke kans om ruim, comfortabel en centraal te wonen met een buitenruimte om van te genieten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel D geldig tot 2035. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. DE OMGEVING De Bataviastraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een levendige maar gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. In de zomer kan je verkoeling zoeken bij de sluisjes en een ijsje halen bij Zomers. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg betaald of met een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze charmante benedenwoning binnen via de entree, waar direct de fraaie stadstuin met begroeiing langs de gevel in het oog springt. Via de hal zijn meerdere vertrekken van de woning toegankelijk. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het appartement heeft een prettige lichtinval, mede dankzij de gunstige hoekligging van het appartement. De nette laminaat vloer en de karakteristieke schouw dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. Het zitgedeelte is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote bank en fauteuil. Ook is er plek voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een multifunctionele slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Links voorin ligt de ruime hoofdslaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed en linnenkast geplaatst kunnen worden. De moderne badkamer, bereikbaar via de hal, is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douche een toilet en een nette wastafelmeubel. Deze keuken is in 2020 gemoderniseerd. En uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een extra groep voor het voorbereiden op een inductiekookplaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de fraai aangelegde achtertuin, die een verlengstuk vormt van het woongedeelte. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van groen en bestrating, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Tevens is de witgoed aansluiting gevestigd in het tuinhuis. Voor de heerlijke zomeravonden kan je aan de voorkant van het huis heerlijk borrelen in de zon. De fraaie stadstuin is met zorg onderhouden en geeft veel charme aan de woning. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke buitenruimte – midden in de stad. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68 m²; • Aantal kamers: (3 waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1920; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020); • Energielabel D geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noorden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €70,- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
228 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.