Aller directement au contenu
Logo de Movesby

Bataviastraat 89

3531XC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.603

Galerie de photos

Bataviastraat 89 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet......... Deze charmante woning, gelegen aan de Bataviastraat 89 is een WOONHUIS (dit betekent dus geen boven- en/of onderburen!!) en telt een woonoppervlakte van 53 m2 verdeeld over 2 woonlagen en is exclusief de ondergelegen royale kelderruimte van 15 m2 met een stahoogte van 1.88 m. De Bataviastraat is een rustige straat in de populaire woonwijk Lombok, op steenworp afstand van het prachtige Majellapark. Lokatie: Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurantjes, diverse parken, zwemmen bij de Muntkade, wandelen over de sluizen naar Park Oog in Al, delicatessenzaakjes, winkels en terrasjes om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek van Utrecht wil wonen en toch in alle rust aan de Bataviastraat! Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan 3 zijden voorzien van ramen, waardoor we hier met recht kunnen spreken van een heerlijk lichte ruimte. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vlakscherm en een 4-pits gasfornuis. Via de woonkamer is de kelderruimte bereikbaar. Een ideale opslagplaats voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met hierin de opstelling van de Cv-ketel, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale slaapkamer heeft net als de woonkamer aan 3 zijden ramen, zodat je onder andere een leuk uitzicht hebt over het plantsoen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning. Gemoderniseerde badkamer (2022) in een lichte kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met lekker veel bergruimte, een toilet en een designradiator. Direct voor de deur springt de voorgevel een stukje in, zodat er een gezellig plek is ontstaan voor het houten bankje, waarop je in de middag én in de avond heerlijk van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal er een "niet-bewoningsclausule" worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, alsmede een asbestclausule worden opgenomen; - Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar ten behoeve van de verkoop; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 (zelfwerkzaamheid); - Het hoofddak van de woning is vernieuwd in 2022; - Het voorschotbedrag voor gas en electra bedraagt € 145,00 p/m en voor water € 15,00 p/m (op basis van 1 bewoner); - Een parkeervergunning via de Gemeente Utrecht kost € 160,- per jaar - Aanvaarding: in overleg (kan snel indien gewenst). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
32 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.