Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Battutalaan 693

3526VT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Atria Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Battutalaan 693 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van het moderne gebouw “De Nieuwe Wereld” en biedt je een bijzonder groot terras van maar liefst circa 46 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer op. Vanuit zowel het appartement als het riante terras geniet je van een prachtig en weids uitzicht. Het terras is gelegen op de middag en avond zon, waardoor je in de zomer heerlijk lang van de zon kunt genieten. Je kijkt uit richting de Prins Clausbrug met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal – een uitzicht dat nooit verveelt. De locatie is daarnaast echt ideaal. Het oude centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar met de sneltram. Voor wie met de auto reist, liggen de A2 en A12 met knooppunt Oudenrijn op slechts een paar minuten rijden. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen en andere benodigdheden. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een heerlijk terras en een fijne ligging in Utrecht. De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 135,- en € 25,- per maand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87 m², dakterras van 46 m², inhoud 278 m³ en een berging 5,5 m² Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je direct de ruime hal met lift en trappenhuis vindt. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners; bezoekers kunnen zich via het belsysteem melden voordat je ze binnenlaat. Hierdoor voelt het geheel veilig en verzorgd aan. 5e verdieping Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet en een handige inpandige berging. In de hal is bovendien een grote kastenwand geplaatst. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Via de glazen deur heb je direct toegang tot het dakterras. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine (Inventum), inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap, oven met zelfreiniging (Bosch), stoomoven (Bosch) met warmhoudladen, koelkast met vriezer onderin en een Quooker. Op de vloer in de keuken ligt natuursteen, terwijl in de woon- en eetkamer een eikenhouten vloer is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. 5e verdieping – slaapgedeelte Vanuit de ruime hal zijn tevens twee slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet te bereiken. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en schilderwerk wanden. Een bijzonder kenmerk van één van de slaapkamers is het grote raampartij van vloer tot plafond, inclusief een Frans balkon, dat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Het separaat gelegen toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is betegeld tot circa 1.40 meter. Kelder In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging. Naast deze berging is er ook een algemene fietsenberging aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
11 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.