Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Beekoeverhof 3

3555XX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Beekoeverhof 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en energiezuinig wonen met energielabel A in een heerlijk autoluw hofje in Zuilen Welkom op Beekoeverhof 3: een charmante, royaal uitgebouwde woning in de geliefde en kleinschalige wijk Mussen & Merels in Utrecht-Zuilen. Een plek waar kinderen zorgeloos voor de deur spelen, buren elkaar kennen, en de sfeer voelt als een dorp in de stad. Hier woon je rustig, groen én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van modern wonen. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De grote raampartijen rondom zorgen voor een zee aan lichtinval, en de slimme uitbouw op de begane grond maakt van de woonkamer een riante leefruimte waar je meteen thuis bent. De zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of gewoon te genieten van de rust. Ook aan gemak is gedacht: je hebt een eigen parkeerplek én een berging met achterom. Wat maakt Beekoeverhof 3 zo bijzonder? - Heerlijke ligging in een rustig en autoluw hofje, ideaal voor jonge gezinnen - Lichte en ruime woonkamer met uitbouw - Moderne keuken aan de voorzijde, compleet en klaar voor gebruik - Energiezuinig wonen met energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en een berging met achterom - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Eigen parkeerplek op mandelig terrein (servicekosten € 17,18 p/mnd) - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht Leven in Zuilen – dorpsgevoel in de stad: Zuilen is een wijk met karakter, historie én volop natuur. Vanaf Beekoeverhof wandel je zó het Zuilense Bos in of richting de Vecht en Slot Zuilen. Voor wie van gezelligheid houdt: je zit binnen no-time bij Fort aan de Klop, The Colour Kitchen of op het terras van De Parel van Zuilen. Ook theater, sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn dichtbij, evenals Julianapark, Werkspoorkathedraal en de Maarsseveense Plassen. Fietsen naar de binnenstad van Utrecht kost je hooguit een kwartier – net ver genoeg om de drukte achter je te laten, maar dichtbij genoeg voor een spontane avond uit. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de heerlijk groene en zonovergoten tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een keukenboiler (2025). Eerste verdieping: Overloop met 2 fijne slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met extra ruimte door de prachtige dwarskap en slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Op deze verdieping is ook een washok te vinden en er is een vide met bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017/2018 (onderdeel van project Mussen & Merels) - Energielabel A - De woning heeft 11 zonnepanelen waarvan er 8 in 2022 zijn geplaatst - In 2024 is er een extra slaapkamer op zolder gerealiseerd - Er is een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de eerste verdieping - Mechanische ventilatie aanwezig - Luxe afgewerkte badkamer en keuken - Mandelig parkeerterrein met eigen parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal - Er is een groen dak op de schuur -Gezellige en veilige buurt met hofje - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Oplevering in overleg Wil jij wonen in een modern huis met karakter, in een wijk waar buren elkaar kennen en de stad toch dichtbij is? Dan is Beekoeverhof 3 precies wat je zoekt. Kom snel kijken – en voel zelf waarom je hier wilt blijven. Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 36 klasse CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.