Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Beethovenlaan 3
3533ER Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.992
Galerie de photos
Description
Een voormalige banketbakkerij met karakter in Oog in Al. Sommige huizen vertellen een verhaal. De Beethovenlaan 3 is zo'n huis. Ooit een bruisende bakkerij waar de buurt samenkwam voor gebakjes en bonbons, nu een prachtige gezinswoning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al combineert alles waar je naar op zoek bent: ruimte, karakter, functionaliteit én een locatie om jaloers op te zijn. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en..... een garage met eigen uitrit, biedt dit huis mogelijkheden die je zelden tegenkomt in deze buurt. Vanaf het moment dat je de ruime hal binnenstapt, voel je het. Dit huis ademt sfeer. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote ramen die het daglicht genereus binnenlaten. Hier vier je verjaardagen, kijk je zaterdagochtend met een kop koffie naar buiten, lees je voor aan de kinderen bij de open haard. Deze ruimte leent zich voor het leven zoals jij het wilt leiden. De keuken is licht en nodigt uit om te koken, te experimenteren, samen aan tafel te zitten. En boven? Vier goede slaapkamers die ruimte bieden aan het hele gezin, een thuiswerkplek, een logeerkamer of die hobbykamer waar je al jaren over droomt. De fraaie badkamer completeert de verdiepingen en zorgt ervoor dat iedereen 's ochtends comfortabel de dag kan beginnen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het absolute hoogtepunt: de garage met eigen uitrit naar de Johann Sebastian Bachstraat. In een wijk als deze is dat goud waard. Parkeer je auto veilig en droog. Of maak er een werkplaats van. Een atelier. Een kantoor aan huis. Extra opbergruimte voor fietsen, spullen, al die dingen die ergens naartoe moeten. De mogelijkheden zijn eindeloos, en het is een luxe die je pas echt waardeert als je het hebt. De Beethovenlaan is meer dan een adres. Het is een levensstijl. Deze karakteristieke, groene laan ligt in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar brede straten, volwassen bomen en charmante jaren '30 architectuur de toon zetten. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, maar ben je tegelijkertijd binnen enkele minuten per fiets in de bruisende binnenstad of op Utrecht Centraal. Park Oog in Al, dat op steenworp afstand ligt, vormt het kloppende hart van de buurt. In de zomer picknick je er, in de herfst wandel je er met de hond, en het hele jaar door zie je kinderen spelen bij het water. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: sympathieke buurtwinkels waar je even bijpraat met de bakker, gezellige cafés voor een zaterdagmiddagborrel, goede scholen om de hoek en voldoende speelplekken waar kinderen veilig kunnen ravotten. Het is die zeldzame combinatie van stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid. Je kent je buren, maar bent in tien minuten in het centrum. Je woont groen, maar mist niets. Het is, zoals ze hier zeggen, het beste van twee werelden. Deze woning vraagt om nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal van maken. Gezinnen die hier opgroeien. Stellen die hier hun toekomst zien. Mensen die bewust kiezen voor ruimte, karakter en een buurt waar je écht thuis bent. Zie jij jezelf hier al wonen? De koffie zetten in die lichte keuken, je auto in de garage parkeren, door het park fietsen op zondagochtend? Dan is dit jouw kans. Dit soort huizen komen niet vaak voorbij. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat de Beethovenlaan 3 zo bijzonder maakt. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met visgraatparketvloer, erker, nette keuken, corridor (bijvoorbeeld te gebruiken als werkplek of speelkamer) naar zeer ruime garage. Vanuit de woonkamer is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, werkkamer/kinderkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, bad op pootjes, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop, wasruimte met cv-ketel en ruime doorzonkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water doormiddel van cv-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen; - Woning beschikt over een eigen en ruime garage (ca. 35m2) met oprit; - De woning is goed geïsoleerd en onder andere voorzien van vloer- en dakisolatie; - In 2023 is het buitenschilderwerk nagelopen; - In 2019 zijn de openslaande deuren naar de achtertuin vernieuwd; - In 2022 is de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd; - Het verkochte bestaat uit twee kadastrale percelen; - De overdracht zal plaatsvinden bij Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via beethovenlaan3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 623 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vuurvlindersingel 24
3544DL Utrecht
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reyer Anslostraat 37
3522DG Utrecht
€ 894.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hogenoord 6
3513GX Utrecht
€ 875.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balderikstraat 79
3553BC Utrecht
€ 799.750 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexander Numankade 73 BS
3572KV Utrecht
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Den Brielstraat 12
3554XD Utrecht
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molengraaffplantsoen 6
3571ZT Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sonny Rollinsstraat 250
3543GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
