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Berkelstraat 102

3522ES Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.547

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Berkelstraat 102 Utrecht
Photo 51
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Description

Instap klaar wonen in Rivierenwijk – sfeervol jaren ’30 huis met tuin, in een van de leukste straten van Utrecht. Sfeervol, licht en instap klaar! Deze goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning ligt in de gezellige Berkelstraat in Rivierenwijk. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin, is dit een woning waar je direct kunt intrekken. En dat alles op loopafstand van het centrum en NS-station Vaartsche Rijn. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire en kindvriendelijke buurt met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Je vindt hier buurtwinkels, supermarkten, basisscholen, gezellige restaurants en cafés aan het water. Het centrum, Rotsoord en Ledig Erf bereik je lopend of met de fiets in enkele minuten. Uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn dichtbij en parkeren kan voor de deur met vergunning. Kortom: een rustige straat midden in het bruisende Utrecht. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend is de moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en deur naar de tuin. Tuin: Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten van ca. 25 m² met een goed bereikbare en afgesloten achterom en een riante vrijstaande stenen schuur van ca. 9 m² voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 11 m² met toegang tot een leuk balkon van ca. 5 m². De moderne badkamer van ca. 5 m² met douche/ligbad, mooi wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet is volledig vernieuwd in 2025. 2e verdieping: Lichte, goed geïsoleerde (2024) en uitstekend verzorgde zolderverdieping met ruime open slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van Velux dakraam aan de voorzijde, ruime dakkapel aan de achterzijde en een maatwerk kast met wasmachine- en CV opstelling. De zolder biedt mogelijkheid tot een 2e dakkapel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Perceel 78 m² (eigen grond, geen erfpacht) • Originele jaren ’30 details: erker, glas-in-lood, openslaande deuren • Goed geïsoleerd (spouw, dak, kruipruimte, dubbel glas) • Energielabel C (geldig t/m 2035) • CV-ketel Remeha Avanta CW4 (2023) • Centraal gelegen, op 10 min. fietsen van Utrecht CS • Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) • Zonnige tuin met schuur en achterom • Gezellige straat met jaarlijks straatfeest Toelichting verkopers: "Toen wij hier kwamen wonen, waren we direct verliefd op de sfeer van het huis. In de straat is er gezellig contact met de buren en spelen kinderen veilig voor de deur en bij het speeltuintje. Tegelijkertijd geniet je van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij." OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 28 CCW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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