Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Bessemerlaan 45

3553GA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.764

Galerie de photos

Bessemerlaan 45 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Sommige huizen hebben meteen iets. Je ziet het al als je de straat in loopt. Twee grote statige huizen aan het begin en allemaal verschillende rijk gedecoreerde gevels. In dit stukje verspringen de charmante geveltjes net een beetje. De stad is dichtbij en toch voelt het een beetje dorps en groen. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Voor de deur staat een prachtige rozenstruik. Dit maakt dat je al verliefd wordt op het huis voordat je binnen bent. Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer is ruim, open en heeft een warme houten vloer die de ruimte direct sfeer geeft. Dit is zo'n huis waar je jezelf direct thuisvoelt en ziet wonen. Een kop koffie in de ochtendzon, een lange avond tafelen met vrienden of gewoon een rustige zondagmiddag op de bank. Dit huis is super sfeervol, inbouwkasten, hoekjes en nisjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, maar heeft bijvoorbeeld ook een heel leuk ontbijtbarretje waarbij je zo de tuin in kijkt. De woning heeft de afgelopen jaren de nodige aandacht gekregen. Zo is de badkamer vernieuwd in 2022 en zijn delen van het dak recent aangepakt. Op het dak liggen bovendien vier zonnepanelen die jaarlijks energie opwekken. De schuifpui naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat zet je hem open en wordt de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van dit huis. Groen, beschut en ruim genoeg om echt van buiten te genieten. Hier zet je een grote tafel neer voor lange zomeravonden, of een loungeset waar je na werk nog even tot rust komt, maar ook genoeg ruimte om te spelen. In het tegelwerk zie je een subtiele verlaging. Dat is geen verzakking maar een wadi. Een slimme oplossing die regenwater opvangt en de tuin op natuurlijke wijze van water voorziet. En een grote plus: de woning heeft 3 goede slaapkamers, maar in de tuin is er ook nog een kantoortje. Een soort van extra slaapkamer dus. Dit is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is toch ca. 6 m2. De omgeving Niet iedereen kent Elinkwijk even goed. En dat is eigenlijk best bijzonder. Want dit is misschien wel een van de charmantste stukjes Utrecht. Dit is echt een van onze favoriete wijken. De wijk werd begin vorige eeuw ontworpen als 'tuinwijk' en dat voel je nog steeds. De straten zijn niet recht, maar maken bochten, er is veel groen en de huizen hebben allemaal hun eigen karakter. Veel woningen hebben zowel een voor als achtertuin en dat geeft de buurt een open en vriendelijke sfeer. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. Speeltuinen, pleintjes en natuurlijk het Julianapark liggen op loopafstand. Met de dierenweide en de Nijntje speeltuin is dat een plek waar je makkelijk een hele middag doorbrengt. Ook voor volwassenen is er genoeg te ontdekken. Een wandeling door het park of naar een van de creatieve plekken van het Werkspoorkwartier zoals De Nar, Nijverheid en Warmoes. Voor een lunch of diner lopen veel bewoners naar De Hondekop en voor delicatessen is Familie van Rijk een vaste favoriet. Maar Slagerij van Es is ook een grote favoriet. En wil je de natuur in, dan fiets je zo langs de Vecht richting Maarssen of Breukelen. Onderweg stoppen bij een terras aan het water maakt zo’n tocht meteen een klein uitje. Station Zuilen ligt op korte fiets- en loopafstand en brengt je in twee minuten naar Utrecht Centraal. De binnenstad bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Rustig wonen met alles van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree en hal met toilet en garderoberuimte. Lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mooie inbouwkasten, zodat je huis altijd opgeruimd is. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer (2022) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vliering De bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De stahoogte is 1,76m en is iets meer dan 3 m2. Tuin en berging Beschutte achtertuin met achterom. Grote L-vormige berging met ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Maar ook met een fijn kantoortje. De pluspunten van de woning + Gelegen aan een rustige groene laan in het geliefde Elinkwijk + Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin + Drie slaapkamers + kantoortje en een ruime bergzolder + Vernieuwde badkamer in 2022 + Vier zonnepanelen voor eigen energieopwekking Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant ECOTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.