Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 11

3581XD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 6.362

Galerie de photos

Beukstraat 11 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Utrecht, in het geliefde Oudwijk, biedt deze woning met achtertuin en bergschuur een mooie kans voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Met een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een functionele keuken en badkamer vormt dit huis het ideale vertrekpunt voor een eigentijdse metamorfose. Oudwijk is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Utrecht. De wijk combineert een sfeervol, groen karakter met een centrale ligging. Je woont hier in een rustige omgeving met karakteristieke woningen, terwijl het bruisende stadscentrum en het populaire Wilhelminapark zich op korte loopafstand bevinden. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Oudwijk staat bekend om de prettige, ontspannen sfeer en het sterke buurtgevoel. Het is een wijk waar jong en oud zich thuis voelen, met volop ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar het station of de uitvalswegen, en alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Wonen in Oudwijk betekent wonen in een karaktervolle wijk met een ideale balans tussen rust, comfort en het levendige stadsleven dichtbij. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste etage en tot de royale woon-/eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht. De keuken is toe aan een upgrade, maar vormt tegelijkertijd een uitstekende basis om hier jouw droomkeuken te creëren. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het met mooi weer de ideale plek voor een barbecue, een goed boek of gewoon om lekker buiten te zijn. De tuin beschikt daarnaast over een praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische bergkast heb je toegang tot de slaapkamers. Beide kamers zijn aangenaam licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Tweede verdieping: Tot slot beschikt de woning over een grote vliering, voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in het geliefde Oudwijk; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met praktische bergschuur; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met houten vloer; - Twee slaapkamers; - Voorzien van vliering met dakraam; - Rustige straat, maar op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Wilhelminapark; - Volop voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.