Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 25

3581XD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grada Jager Makelaardij

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 7.570

Galerie de photos

Beukstraat 25 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, in het populaire Oudwijk, komt deze instapklare woning met heerlijke tuin beschikbaar. In 2019 is de woning grondig verbouwd, zonder dat daarbij iets van de authentieke charme verloren is gegaan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke en-suite met kleurrijke glas-in-loodramen, terwijl op de bovenverdiepingen de originele plafondbalken nog altijd zichtbaar zijn. De ruime leefruimte met moderne open keuken vormt het hart van het huis, en in de badkamer geniet je van een heerlijk ligbad. Op de bovenverdieping is met gemak een tweede slaapkamer te creëren. En als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten met een fijne overkapping – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buiten leven te genieten. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale leefruimte. Dankzij de klassieke en-suite met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren is de ruimte eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde kun je een knusse zithoek creëren, terwijl je aan de achterzijde geniet van een open en lichte leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De voorkamer kan tevens gebruikt worden als apart kantoor, of werkruimte aan huis. Via deze voorkamer heb je ook toegang tot de diepe trappenkast waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld de stofzuiger of extra voorraad. De prachtige houten vloer en de gashaard geven de kamer een warm en uitnodigend karakter. Door de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde, én het dakraam, baadt de ruimte bovendien in het licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken combineert warme houten fronten met strakke witte kasten en een donker natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het praktische L-vormige ontwerp biedt volop werk- en opbergruimte. Op warme dagen zet je de deuren open en vloeien keuken en tuin moeiteloos in elkaar over — het ultieme binnen-buiten gevoel. Eerste verdieping: Op dit moment vind je hier een royale, heerlijk lichte kamer dankzij de grote Velux-dakramen. De warme houten vloer zorgt voor een fijne sfeer, en met een kleine aanpassing creëer je hier moeiteloos een tweede kamer. Aan de achterzijde is een entresol toegevoegd – ideaal voor extra bergruimte. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger netjes weggewerkt in de inbouwkasten, deze blijven achter in de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Hierbij is er gebruik gemaakt van mooie materialen waaronder hout en natuursteen. Tuin: Een van de hoogtepunten van de woning is de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een grote eettafel én een fijne loungehoek. De sfeervolle overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook op druilerige dagen heerlijk buiten te zitten naast de visvijver met echte vissen. Bijzonderheden: - Gelegen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht: het populaire Oudwijk; - In 2019 volledig en stijlvol verbouwd; - Authentieke details behouden, zoals en-suite met glas-in-lood en zichtbare plafondbalken; - Ruime leefruimte met werkende open haard en prachtige houten vloer; - Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer op de verdieping; - Entresol aanwezig voor extra bergruimte; - Verwarming en warm water via de Cv-ketel (2019) - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat; - Centrum op 5 minuten fietsen; - Een fijn yogacentrum om hoek - Uitstekende bereikbaarheid met zowel fiets, OV als auto; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.