Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Beverstraat 26

3513AR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Beverstraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en sfeervolle 4-kamer tussenwoning met stadstuin in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Ben jij op zoek naar een charmante woning met authentieke details, hoge plafonds en verrassend veel ruimte? Deze karakteristieke tussenwoning in de gezellige Beverstraat is precies wat je zoekt! Met een gezellige buurt, een lichte woonkamer en stadstuin op het zuiden, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de geliefde wijk Pijlsweerd V Sfeervolle details met moderne afwerking V Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet V Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek V Op loopafstand van Utrecht Centraal Station en binnenstad V Nieuwe cv-ketel uit 2025 V Energielabel C (geldig tot 2035) V Bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag V Oplevering in overleg De Beverstraat is een rustige, halfronde zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. Vrijwel alle woningen in de straat dateren uit het begin van de 20e eeuw, wat zorgt voor een charmant en authentiek straatbeeld. Je woont hier verrassend stil, met alle levendigheid van de stad om de hoek. Wandel binnen een paar minuten naar de binnenstad of het centraal station. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: Albert Heijn, Ekoplaza en Kruidvat liggen allemaal om de hoek. Ook leuke horecazaken zoals Gys en Rose & Vanilla zijn in de buurt. De stadsgrachten zijn een heerlijke plek in de buurt om te wandelen of te ontspannen aan het water en vergeet ook het Otter-Beverpark en het Bethlehempark niet. Met de auto ben je via de A2, A12, A27 en A28 bovendien zó de stad uit. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich een toilet bevindt. Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelruimte of leeshoek. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde én de lichtkoepel aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De woonkamer loopt over in de keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische indeling en biedt toegang tot de stadstuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Ondanks het compacte formaat is dit een fijne plek voor een kop koffie of een borrel in de middagzon. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, ingebouwde opbergkast en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte. Momenteel is deze zolder in gebruik als extra slaapkamer met een werkplek, maar je kunt hier ook een studio, hobbyruimte of logeerplek van maken. Aan de achterkant van de zolder is nog een ruime berging aanwezig. Hier staat ook de cv-ketel. Kortom, deze sfeervolle stadse woning met stadstuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een toplocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
381 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.