Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Bleyenburgstraat 7

3572JN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.848

Galerie de photos

Bleyenburgstraat 7 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschiedenis, grandeur en modern wooncomfort komen samen in de Bleyenburgstraat 7. In het charmante hart van de statige Zeeheldenbuurt, verscholen in een rustig doodlopend straatje, staat een zeldzame parel nu voor het eerst in decennia open voor een nieuwe eigenaar. Bleyenburgstraat 7 is een monumentaal familiehuis dat generaties lang met liefde is bewoond – en dat voel je aan alles. Het huis ademt warmte, karakter en zorg, terwijl het tegelijkertijd volledig is voorbereid op de toekomst. Deze indrukwekkende woning uit 1897 beschikt over maar liefst 172 m² woonoppervlak, zes royale slaap-, werk- en hobbykamers, een heerlijke voor- én achtertuin, én een volledige kelder onder het hele huis met een eigen entree naar de voortuin. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om te leven, te groeien en te genieten. Wonen in Utrecht Oost betekent het beste van twee werelden: rust en sfeer in de wijk, met het bruisende stadsleven en de uitgestrekte natuur op fietsafstand. Binnen vijf minuten lopen bereikt u bushaltes richting het centrum en omliggende plaatsen. Om de hoek vindt u restaurants, een bakker, een ijswinkel en diverse buurtwinkels. Parkeren doet u moeiteloos voor de deur, en de uitvalswegen richting Ring Noord, A27 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Binnen is de woning door de jaren heen met grote aandacht en respect voor het monumentale karakter onderhouden én gemoderniseerd. In 2020 is de achterzijde voorzien van een nieuwe pui met veel licht en dubbel glas, werd de keuken deels opengebroken voor een ruimtelijker gevoel en is een stijlvol nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2024 volgden nieuwe schilderwerken buiten, nieuwe kozijnen, nieuwe dakbedekking met dakisolatie én vloerisolatie. Dankzij zonnepanelen en duurzaamheidsupgrades beschikt de woning zelfs over energielabel A – uitzonderlijk voor een huis uit de 19e eeuw. Woonoppervlak 172 m², perceeloppervlak 144 m². KELDER: Droge, gedeeltelijk op stahoogte en zich bevindend onder de hele woning, met eigen deur naar de voortuin. BEGANE GROND: Trapbordes naar statige voordeur, ruime ontvangsthal met meterkast, originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer respectievelijk keuken. De woonkamer met hoge plafonds en statige ramen is aan de voorzijde iets hoger gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de bomen langs het spoor naar het Spoorwegmuseum. De achterzijde van de woonkamer en keuken heeft in 2020 een geheel nieuwe achterpui gekregen met veel licht, houten kozijnen en dubbel glas. Tevens is er in 2020 een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin middels dubbele deuren te bereiken en is in 2020 een deel van de tussenmuur naar de keuken weggehaald waardoor er nu een gedeeltelijk open keuken is gecreëerd. De keuken is eveneens vernieuwd en is uitgevoerd in strak wit met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens middels een deur bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een pvc tegelvloer, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer. 1e VERDIEPING: Middels een brede trapopgang bereikt u de ruime overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een nieuwe houten achterpui met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon. Eén slaapkamer heeft nog een open haard en schuiframen. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als waskamer met de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblok. De ruime badkamer heeft in 2020 een facelift gekregen en is nu een combinatie van oude stijl en modern door de originele granitovloer, de moderne inloopdouche en ligbad. Tevens bevindt zich hier de boiler. 2e VERDIEPING: De bovenste verdieping is eveneens via een brede trapopgang bereikbaar. U komt uit op de ruime overloop met lichtkoepel. Ook hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan alle drie een vaste wastafel hebben. Twee slaapkamers hebben eveneens nieuwe houten kozijnen (2024) en één heeft een vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers, die zijn samengevoegd. De kamer heeft een sfeervolle balkenplafond, twee dakkapellen en vaste kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Bijzonderheden • Monumentale, unieke woning met 172 m² woonoppervlak • Energielabel A: zonnepanelen, dubbel glas, vloerisolatie, nieuwe kozijnen • Volledig onderkelderd, met entree naar de voortuin • Direct te betrekken, uitstekend onderhouden • Centrale ligging in Utrecht Oost, op loop- en fietsafstand van natuur, voorzieningen en het centrum • Aangesloten op stadsverwarming, met elektrische boiler • Een huis vol sfeer, comfort, ruimte en historie Bleyenburgstraat 7 is in alles een woning die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk. Een huis waar nieuw leven, nieuwe verhalen en nieuwe generaties naadloos hun plek zullen vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.