Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bloemstraat 85
3581WD Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 7.348
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1910 iets voor jou! De woning in het populaire Oudwijk heeft alles wat je zoekt; twee fijne slaapkamers, een tuin en een gezellige buurt waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien. De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren. De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy. Eerste verdieping Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom! Bijzonderheden • Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met luik naar kelder • Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig • Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen • Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie • CV-ketel vervangen in mei 2024 • Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy • Goede voorzieningen voor OV dichtbij • Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat • Wilhelminapark om de hoek op loopafstand • Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen) • Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2 • Perceeloppervlakte: 64 m2 • Inhoud woning: 279 m3 • Bouwjaar: 1910
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Contenu
- 279 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoola van Nootenstraat 346
3521HB Utrecht
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hollandse Toren 79
3511BN Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bekkerstraat 41
3572SB Utrecht
€ 615.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 48 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 156 C
3522SV Utrecht
€ 476.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Ireneplateau 1
3554HW Utrecht
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittevrouwenstraat 8 A
3512CT Utrecht
€ 249.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dantelaan 74
3533VE Utrecht
€ 879.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Socrateslaan 38
3522EG Utrecht
€ 477.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
