Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bloesemstraat 51

3581XB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aspekt Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Bloesemstraat 51 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Instapklaar en sfeervol wonen in de geliefde Bloesemstraat in Utrecht-Oost! In één van de leukste straatjes van Oudwijk staat deze charmante tussenwoning te koop. Een heerlijke plek op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch volop rust en privacy. Welkom op Bloesemstraat 51, een charmante en goed onderhouden woning met karakter, gelegen in het populaire Utrecht-Oost. Deze fijne woning uit circa 1925 is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een comfortabele leefomgeving van ca. 74 m² met een zonnige tuin én dakterras, twee slaapkamers, veel lichtinval én moderne duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie met alle voorzieningen nabij maar toch met de nodige rust en privacy. Met een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, studeerkamer en twee slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor elke doelgroep. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met behoud van authentieke elementen. De huidige eigenaren hebben bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoud: zo zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst, is in 2025 de gasleiding vervangen, en is de ventilatie in de badkamer vernieuwd. Ook is de kruipruimte toegankelijk, droog én deels verdiept bruikbaar als kelder. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de thuiswerk-/studeerkamer aan de voorzijde. Aan de hal grenst tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de werkkamer bereik je de halfopen keuken, voorzien met diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de fijne achtertuin, door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde zit je hier heerlijk vrij, achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7,4 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. Bergruimte is slim benut in de schuine delen. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig met wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De locatie Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek, aan de Oudwijkerdwarsstraat. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en nemen dan ook met pijn in het hart afscheid. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 73,70 m² - Dakterras: ca. 12,7 m² - Tuin: ca. 20 m² - Externe berging: ca. 7,4 m² - Energielabel D - Zonnig dakterras en veel lichtinval - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom) - Kruipruimte toegankelijk, droog, deels kelderfunctie - Gehele woning voorzien van isolerend glas, deels HR++ - Geen VvE van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Move-in Ready and Full of Character in the Beloved Bloesemstraat, Utrecht East! Nestled in one of the most charming streets of Oudwijk, this delightful mid-terrace house is now for sale. A wonderful spot in a prime location, offering all the amenities you need within easy reach, yet with plenty of peace and privacy. Welcome to Bloesemstraat 51 — a well-maintained, characterful home located in the sought-after Utrecht East. This lovely property, dating from around 1925, spans two floors and offers a comfortable living space of approx. 74 m² with a sunny garden and roof terrace, two bedrooms, lots of natural light, and modern sustainable features including solar panels and HR++ glazing. It’s the perfect home for those seeking a ready-to-move-in property in a central location, with all conveniences nearby, yet still enjoying tranquility and privacy. With a bright living room, neat kitchen and bathroom, study, and two bedrooms, this home suits a wide range of buyers. The finish is well-kept and contemporary, with original elements preserved. The current owners have also paid great attention to sustainability and maintenance: solar panels were installed in 2022, the gas piping was replaced in 2025, and the bathroom ventilation was recently renewed. The crawl space is accessible, dry, and partially deepened — usable as a small cellar. Layout of the Property Ground Floor: Upon entering, you step into the hallway which leads to a home office/study at the front of the house. The hallway also gives access to the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. From the study, you enter the semi-open kitchen fitted with various built-in appliances (including a Quooker tap, gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher). At the rear, the bright living room offers a cozy seating and dining area. From here, you have access to the lovely backyard — a wonderfully private space thanks to the lack of rear neighbors. At the back of the garden, there's a detached storage unit of approx. 7.4 m² — ideal for bikes or extra storage. First Floor: The first floor houses two well-sized, naturally lit bedrooms. Storage space has been cleverly integrated under the sloped ceilings. This level also features a second toilet with a washbasin. The rear bedroom gives access to the spacious southwest-facing roof terrace — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The Location Living in Oudwijk means enjoying all the perks of city life while residing in a peaceful neighborhood. Known for its picturesque streets, the area is within walking distance of charming shops, cafés, and restaurants along the Burgemeester Reigerstraat. Prefer some green space? Wilhelminapark and Park Lepelenburg, via the scenic Maliesingel, are just a short stroll away. Want to head into the city center? In just a few minutes you can bike to the Neude or Oudegracht. The nearest bus stop is just around the corner on Oudwijkerdwarsstraat. Utrecht Central Station is an 8-minute bike ride away, and major roads are quickly accessible. The current owners have enjoyed living here immensely and are leaving with a heavy heart. Key Features - Year of construction: approx. 1925 - Living area: approx. 73.7 m² - Roof terrace: approx. 12.7 m² - Garden: approx. 20 m² - External storage: approx. 7.4 m² - Energy label: D - Sunny roof terrace and abundant natural light -6 solar panels installed in 2022 (owned) -Crawl space accessible, dry, partially usable as cellar -Entire house fitted with insulating glazing, partly HR++ - No homeowners’ association (VvE) applicable - Perpetual ground lease has been bought off Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
7618903 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.