Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Blokstraat 11

3513VK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.554

Galerie de photos

Blokstraat 11 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning met karakter en eindeloos veel potentie! Wat een kans! Deze charmante tussenwoning in de populaire wijk Pijlsweerd biedt alles wat je zoekt en nóg meer. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Stap binnen en ervaar meteen het gevoel van ruimte: de woonkamer heeft een prachtig hoog plafond dat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een goede nachtrust, thuiswerken of een logeerkamer. De fraaie badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. En vergeet de praktische bergvliering niet....ideaal voor alle extra opslag die je nodig hebt! Het mooie is: met minimale aanpassingen transformeer je deze woning helemaal naar je eigen smaak en wensen. Een extra bijzonderheid die veel mogelijkheden biedt: de keuken op de oorspronkelijke plek in de uitbouw is verwijderd. Deze lichte ruimte biedt nu juist kansen! Maak er een inspirerende werkplek van met uitzicht op de tuin, een sfeervolle leeshoek, een hobbyruimte of kies ervoor om hier alsnog een moderne keuken te realiseren. De keuze is helemaal aan jou! Met een diepte van bijna 10 meter én een extra brede opzet is dit een zeldzaamheid in de stad. Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon, van 's ochtends vroeg tot laat in de middag. Perfect voor gezellige barbecues, een moestuintje, een speelplek voor de kinderen of gewoon heerlijk luieren in de zon. Deze tuin biedt alle ruimte en privacy die je je wenst! Het beste van twee werelden! Je woont heerlijk rustig in een aangename, groene straat waar je de drukte van de stad even achter je laat. Tegelijkertijd liggen de bruisende binnenstad van Utrecht én de gezellige winkels, restaurants en cafés aan de Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Hop op de fiets en binnen enkele minuten ben je overal waar je wil zijn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en groen in de buurt. Deze woning heeft zoveel potentie en wacht op iemand die er zijn of haar droomhuis van maakt. Of je nu houdt van klussen en creatief bezig zijn of liever met kleine aanpassingen snel aan de slag gaat....hier creëer je precies het thuis dat bij jou past. Ben jij klaar voor deze uitdaging? Indeling Begane grond: entree met hal en vernieuwde meterkast. De hoge woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is enigszins eenvoudig. In de uitbouw is de oorspronkelijke keuken verwijderd en bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een douche en toilet. Vanuit de uitbouw bereik je de zonnige tuin van ca. 10 meter diep en 4,5 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: via de spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met een voorkamer, twee achterkamers en een ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. In 2018 is hier de tweede badkamer met toilet in inloopdouche gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk comfortabele toevoeging! Zolder: via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar; perfect als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012); - Tweede badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming; - Moderne elektra; - De woning beschikt over een eenvoudige keuken in de woonkamer; - Tuin op het zuidoosten, ca. 10 x 4,5 meter; - Ruime berging en achterom aanwezig; - Gelegen in rustige straat in Pijlsweerd, op loopafstand van winkels, OV en binnenstad; - Oplevering in overleg. Een heerlijke woning met karakter, comfort en een verrassend ruime tuin — ideaal voor wie het stadse leven wil combineren met rust en buitenruimte! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via blokstraat11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.