Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.150
Galerie de photos
Description
Een karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw uit 2021 én een balkon aan de slaapkamer. Boerhaaveplein 152 combineert authentieke charme met moderne leefruimte op een manier die je zelden zo goed tegenkomt. Glas in lood, een sfeervolle erker, een originele vestibule en aan de achterzijde een lichte, open leefruimte die helemaal van nu is. Hier woon je met ruimte, karakter en comfort. Ligging. Gelegen aan het sfeervolle Boerhaaveplein woon je in een prettige, rustige woonomgeving met karakteristieke jaren ’30 gevels. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een vergunning van slechts € 42,-- per jaar, met de mogelijkheid voor een tweede vergunning. Er verschillende leuke speeltuinen op loopafstand (Noordse Park, Rode Touwen) om de hoek bevindt zich de Kloostertuin 'een groene oase in de wijk. Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je binnen in de originele vestibule met glas in lood en tegelwerk, een prachtige binnenkomer die direct de sfeer van het huis benadrukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet uit 2020, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De lichtinval is hier prettig en de ruimte voelt warm en uitnodigend aan. Een fijne zithoek met authentieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De brede glazen schuifpui over de volle breedte zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Hier plaats je moeiteloos een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken is strak en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2021 is vernieuwd. Tijdens het koken blijf je in contact met de eetkamer en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. Een heerlijke extra buitenruimte waar je ’s ochtends rustig wakker wordt of ’s avonds nog even buiten zit. Dit balkon geeft de kamer net dat beetje extra comfort. De tweede slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De derde, kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Licht, fris en comfortabel ingericht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, daglicht en een prettige stahoogte. Hierdoor voelen deze kamers ruim en comfortabel aan en zijn ze volwaardig te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Dankzij de geplaatste dakisolatie in 2021 en de HR++ en HR+ beglazing is het wooncomfort hier verbeterd. Buiten: De achtertuin is beschut en prettig van formaat. Dankzij de brede schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor de warmere maanden. Er loopt momenteel een project met een aantal buren om de straat en de Ahornstraat (om de hoek) te vergroenen. De plannen worden binnenkort verder uitgewerkt en de uitvoering staat naar verwachting gepland voor mei/juni. Nieuwe bewoners kunnen hier, als ze willen, bij aansluiten. Een leuke manier om de buren te leren kennen én samen de straat een mooie upgrade te geven. Bijzonderheden: woonoppervlakte 133 (conform NEN 2580); inhoud 480 m3 bouwjaar 1936 (bron BAG) energielabel C; platte daken vervangen in 2021; dakisolatie geplaatst in 2021; HR ++ en HR + beglazing; badkamer en aanbouw in 2021; toilet 2020; vaatwasser vernieuwd in 2021; kosten parkeervergunning € 42,-- per jaar; mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 480 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NB CV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
