Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Boeroehof 12

3531WH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boeroehof 12 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN LICHTE WONING MET EEN ZONNIGE TUIN EN EEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Met veel plezier bieden wij deze ruime, uitgebouwde en lichte eengezinswoning aan, gelegen in een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje met volop groen. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met carport. WIJK EN LIGGING Deze woning is gelegen in het geliefde en levendige Lombok, op steenworp afstand van allerlei (winkel)voorzieningen, gezellige restaurants en koffietentjes, met hotspots als de Kanaalstraat en de Muntsluis binnen handbereik. De wijk kent een rijke historie en sfeer, met onder andere het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en de kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op slechts 5 minuten fietsen ligt de groene wijk Oog in Al met het gelijknamige park, en gezellige horecagelegenheden als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Wie de stad in wil, is in 10 minuten fietsen al op De Neude of aan de Oudegracht, met een grote diversiteit aan restaurants, cafés, koffiebars en winkels. Sport en cultuur? Je hardlooprondje begint langs het Merwedekanaal, en de beste concerten bezoek je in TivoliVredenburg. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en ligt op slechts 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal, met aansluitingen voor bus, tram en trein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui naar de zonnige tuin komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De luxe open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. De vele kastjes en lades bieden meer dan voldoende opbergruimte. Tuin De gezellig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de carport, waar u uw auto comfortabel en op eigen terrein kunt parkeren. 1e verdieping Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 14 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m², beide met uitzicht op de tuin. De kleinere kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Een extra pluspunt is het separate toilet. 2e verdieping De voorzolder biedt toegang tot het dakterras en beschikt over een handige opbergkast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketelopstelling. Deze ruimte (14m2) is te gebruiken als (tweede) thuiswerkplek of om te bouwen tot vijfde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer van ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Dakterras Het fijne dakterras, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001. - Woonoppervlakte ca. 126 m2. - Woning is volledig geïsoleerd (dak-, gevel,- en vloerisolatie, HR++ glas) - Energielabel A - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) - 8 zonnepanelen aanwezig - Buitenschilderwerk (kozijnen) in 2023 gedaan - Op de berging en carport ligt een sedumdak. - Zonnig dakterras op de bovenste verdieping - Voorzijde ligt aan een rustig hofje (geen doorgang) met groen - Privaat hofje aan de achterzijde met o.a. pingpongtafel - Zeer centraal gelegen - Lombok is een populaire, levendige buurt Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.