Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bollenhofsestraat 164
3572VV Utrecht • Utrecht
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.898
Galerie de photos
Description
WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op: Dinsdag 27 mei 2025 Woensdag 28 mei 2025 Welkom in deze sfeervolle tussenwoning met gezellige tuin! “Sinds 1987 woon ik al op de Bollenhofsestraat. Met pijn in mijn hart verlaat ik Wittevrouwen. Het allerliefst had ik mijn nieuwe appartement gevonden in deze wijk. De sfeer, de leuke contacten met buren, de rustige straat met bankjes en stoeptuintjes (waaronder mijn prachtige, geurende rozenstruik), het sfeervolle Veeartsenijterrein, het ijsje van Roberto, de kaasboer op zaterdag voor de school en niet te vergeten mijn tuintje met vogeltjes, dat alles ga ik enorm missen. Gelukkig verhuis is niet naar de andere kant van de stad, zodat ik nog vaak even door mijn mooie, oude buurtje kan fietsen” De ligging is perfect. Op slechts een steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Biltstraat, Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. De horeca is zeer goed vertegenwoordigd in de omgeving, bijvoorbeeld Coffee bar 75, Goesting, C’est ca, Grieks restaurant Europa, dit is slechts een kleine greep uit de diverse mogelijkheden. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje naar de Voorveldse Polder, de Singel of richting het Griftpark of juist de andere kant op, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat zeer welkom is dat de lagere school op een paar loopminuten is verwijderd, maar ook kinderdagverblijven of zelfs verschillende middelbare scholen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten lopen ben je al bij de bushalte. Er stoppen verschillende (streek)bussen, waardoor je weinig wachttijd hebt om naar de gewenste bestemming te gaan. Toch met de auto? Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een perfecte mogelijkheid voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een nette, maar eenvoudige hoekkeuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte: De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer of vanuit de keuken. Een heerlijke plek, om even rustig tot jezelf te komen, genietend van de vogels en de vlinders en de prachtige beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Eind van de dag staat de zon aan de voorkant van het huis. De eigenaresse zit ook geregeld op het bankje aan de voorkant van het huis om van de middagzon te genieten. Bijzonderheden begane grond: *De woonkamer is voorzien van een fraai lamel-parket; *Er is een kamer-en-suite met de originele deuren; *Hoge plafonds; *Glas in lood in een prachtige kleurcombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de gehele breedte. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de een kleding kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Een perfecte badkamer om even een rustmoment te pakken. Er is gekozen voor een witte wand- en vloertegel afwisselend met groen mozaïek. Bijzonderheden eerste verdieping: *De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood met dezelfde kleurencombinatie als op de begane grond; *Hoog plafond in de slaapkamer; *In de slaapkamer is er gekozen voor vloerbedekking, de overloop is voorzien van linoleum; *Een prachtige schouw in de slaapkamer; *De badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er natuurlijk geventileerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met behoorlijk wat bergruimte. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting aanwezig en de cv-ketel. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een tweede royale slaap-/werkkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn er twee dakramen. Bijzonderheden tweede verdieping: *De vloerafwerking op deze verdieping betreft een houten vloer; *Nokhoogte circa 2.82m. Aanvullende informatie: *Bouwjaar: circa 1893 (volgens Bag viewer); *Woonoppervlakte: circa 89m2; *Inhoud 317m3; *Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019), warm water keuken via een close-in-boiler; *De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; *Energielabel E (geldig tot 5 november 2030); *De woning heeft potentie, beide buurpanden hebben een opbouw laten realiseren met vergunning. *Er is onlangs een bouwkundige keuring opgemaakt door Qkeur, zodat men inzicht heeft op de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn; *In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 317 m³
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
