Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Bollenhofsestraat 20

3572VN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Bollenhofsestraat 20 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je ervan te wonen in een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning uit 1920 is dan een echte kans voor jou! Casco is de basis in orde, binnen vraagt de woning om modernisering. Precies dat maakt dit huis zo interessant. Jij bepaalt straks de stijl, de indeling en de afwerking. En dat op een toplocatie in Wittevrouwen. Een bruisende wijk met leuke eetgelegenheden en het Griftpark letterlijk om de hoek! Ideaal voor een stel of een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en wil wonen op een fijne plek in Utrecht. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een binnenplaatsje heb je hier de ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant kun je eenvoudig een fijne zitplek realiseren. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een eethoek, mooi in verbinding met de open keuken. In dit eetgedeelte zit ook de haard, wat meteen voor extra sfeer zorgt tijdens het eten of een gezellige avonden tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Ook beschikt de keuken over een elektrische boiler. Aangrenzend vind je het separate toilet. Buiten ligt een beschut binnenplaatsje met praktische bergkast. Houd er rekening mee dat er geen achterom is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft zowel toegangtot alle vertrekken als de trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, open ruimte, die meerderemogelijkheden biedt. Je kunt ervoor kiezen hier twee kamers te creëren, maar de ruimte leent zich net zo goed voorlekker ruime slaapkamer Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit zicht op te bergen. Te renoveren Dit is een woning die je geheel naar eigen smaak kunt maken. Een mooie basis is er al. Zo is er een betonnen vloer geïnstalleerd op de begane grond en zijn alle ruiten uitgevoerd in dubbelglas of HR++. Om duidelijkheid te geven over de staat van de woning hebben we op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Plan je een bezichtiging, dan krijg je het rapport toegestuurd. Ter inspiratie zijn hier ook extra plattegronden toegevoegd, zodat je goed kunt zien hoe je de indeling eventueel kunt veranderen. Goed om te weten: in de koopovereenkomst nemen we een ouderdom clausule en een niet zelf bewoond clausule op. Nieuwsgierig geworden en zin om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning in Wittevrouwen graag zien! Wijkinformatie – Wittevrouwen. Wittevrouwen is een wijk vol karakter, groen en stadsleven, waar je makkelijk schakelt tussen een ontspannen moment buiten en een spontane avond in de buurt. Aan het einde van de straat begint het Griftpark, een vaste plek om te wandelen, sporten of gewoon even neer te strijken. Restobar En Public zit in het park zelf en aan de rand van het park is Restaurant Proost een vertrouwd adres voor een borrel of diner. Op warme dagen is Roberto Gelato in de Poortstraat een geliefde stop voor een ijsje dat perfect past bij een zomerse middag. Voor dagelijkse boodschappen en veel keuze aan horeca is de Biltstraat dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken en terrassen die de wijk levendig maken. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien snel per fiets, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar wanneer je de trein pakt of de stad uit wilt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de snelweg prettig toegankelijk. Zo woon je hier met het beste van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
196 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.