Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bollenhofsestraat 79 D

3572VK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaar PAUL

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Bollenhofsestraat 79 D Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Knus & karakteristiek wonen in het geliefde Wittevrouwen! Welkom aan de Bollenhofsestraat 79 D, een charmante en sfeervolle 3-kamerwoning in de populaire wijk Wittevrouwen in Utrecht. Deze lichte woning van ca. 60 m² woonoppervlak bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1910 in een heerlijk rustig en sfeervol gedeelte van de Bollenhofsestraat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een fijne indeling met twee slaapkamers, een fijne & zonnige tuin én authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood! Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de woning extra ruim en licht aan. De ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel stadswonen met karakter. De woning is netjes onderhouden. Zo zijn de ramen op de begane grond aan de voorzijde in 2022 nog geschilderd, is de houten trap in 2025 geschilderd en is er (grotendeels) dubbele beglazing aanwezig. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden; hier geniet je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon! De omgeving Wittevrouwen is zonder twijfel één van de leukste en meest gewilde wijken van Utrecht. Deze bruisende wijk kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, sfeervolle straatjes en een mix van jonge gezinnen en starters. Om de hoek vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants zoals bijv. het populaire Goesting, Coffee Bar 75, Bagels & Beans en niet te vergeten IJssalon Roberto Gelato. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je in hartje centrum of op het Griftpark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en plek voor een gezellige zithoek. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen, ook hier is een groot raam met veel natuurlijk lichtinval. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt én er ligt een mooie houten vloer. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024) en koel-/vriescombinatie (2018). Achter de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Via de keuken heb je toegang tot de fijne en zonnige achtertuin, voorzien van een praktische berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met CV-installatie netjes weggewerkt in een ombouwkast, twee mooie, ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douchebad. De tuin ligt op het zuiden en is een fijne plek voor een borrel in de zon of een diner buiten. De woning heeft daarnaast nog een extra bergruimte van ca. 4 m2. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 60 m2 - Praktische berging - Energielabel: E - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013), onderhouden in 2025 - Nieuwe vaatwasser (2024), koel-/vriescombi uit 2018 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuiden - Veel authentieke details: paneeldeuren, hoge plafonds én glas in lood - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Cosy & Characterful Living in the Beloved Wittevrouwen District! Welcome to Bollenhofsestraat 79 D, a charming and atmospheric 3-room home located in the popular Wittevrouwen neighbourhood of Utrecht. This bright residence of approximately 60 m² is situated in a characteristic building dating from 1910, in a wonderfully quiet and scenic part of the Bollenhofsestraat, with unobstructed views at the front. The home features a well-thought-out layout with two bedrooms, a sunny garden, and authentic details such as panelled doors and stained glass windows. The high ceilings and large windows give the home an extra spacious and airy feel—ideal for those seeking comfortable urban living with character. The property is well maintained. The front windows on the ground floor were painted in 2022, the wooden staircase was painted in 2025, and most windows are fitted with double glazing. The kitchen and bathroom are in good condition. From the kitchen, you have direct access to the sunny, south-facing garden—perfect for enjoying the afternoon and evening sun! The Neighbourhood Wittevrouwen is without a doubt one of Utrecht’s most charming and sought-after neighbourhoods. It’s known for its vibrant atmosphere, picturesque streets, and a lively mix of young families and first-time buyers. Just around the corner you’ll find cosy cafés, specialty shops, and restaurants such as the popular Goesting, Coffee Bar 75, Bagels & Beans, and not to forget Roberto Gelato. For your daily groceries, there’s a supermarket within walking distance. The city centre and Griftpark are just a 5-minute bike ride away. The area is also very well connected: major roads are easily accessible and public transport is well arranged. Street parking is available with a parking permit. Layout of the Home Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard. At the front is a bright living room with high ceilings, large windows, and space for a cosy seating area. The dining room is located at the rear, also with a large window providing lots of natural light. The walls and ceiling have a sleek finish, and the home features a beautiful wooden floor. The kitchen is well maintained and equipped with built-in appliances, including a dishwasher (2024) and fridge/freezer combo (2018). Behind the kitchen is the toilet with a small sink. From the kitchen, you have access to the lovely, sunny back garden, which includes a practical storage shed. First floor: Spacious landing with a neatly concealed central heating unit (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2013, serviced in 2025), and two beautiful, bright, and spacious bedrooms at the front. The bathroom includes a second toilet, washbasin, and a shower/bath combination. The south-facing garden is a wonderful spot to enjoy a drink in the sun or dine outdoors. The property also includes an extra storage room of approximately 4 m². Key Features of the Property: - Year of construction: approx. 1910 - Living area: approx. 60 m² - Practical storage shed - Energy label: E - Central heating system: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013), serviced in 2025 - New dishwasher (2024), fridge/freezer combo from 2018 - Mostly fitted with double glazing - Unobstructed view at the front - Sunny south-facing garden - Many original features: panelled doors, high ceilings, and stained glass - Located in the popular Wittevrouwen neighbourhood - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.