Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Borneostraat 27

3531PG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Borneostraat 27 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een levendige en geliefde locatie in Utrecht vind je Borneostraat 27, een charmante woning uit 1918 die direct uitnodigt tot binnenkomen. De prachtig bewaard gebleven voorgevel, mooie oude details en klassieke voordeur springen meteen in het oog en geven de woning karakter. De straat ademt gezelligheid en ligt gunstig ten opzichte van alle stadsvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook het groen en de singel liggen dichtbij voor een fijne wandeling of fietstocht. Lopen naar het Centraal Station is eenvoudig terwijl je aan de Borneostraat rustig woont in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning zelf biedt alles voor comfortabel wonen en is instapklaar. Denk hierbij aan vier slaapkamers, een moderne keuken (2022) en een recent vernieuwde badkamer (2025). Zo kun je hier direct intrekken en genieten van het karakter en de sfeer die deze woning te bieden heeft. We nemen je graag mee. Entree Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte en het licht op. De houten vloer, strakke wanden en het hoge plafond geven direct een frisse en stijlvolle indruk. Hier is voldoende plek voor een garderobe en het toilet is keurig uitgevoerd met een hangend closet en een praktisch fonteintje. Tot slot vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met dezelfde houten vloer en strak gestucte wanden. Het grote raam laat volop daglicht binnen en biedt een charmant uitzicht op het karakteristieke straatbeeld. Hierdoor voelt de ruimte licht, ruim en tegelijkertijd heel sfeervol aan. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek en de moderne keuken (2022) aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is er een directe verbinding met de stadstuin wat zorgt voor veel licht en een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is strak en eigentijds ingericht met een inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven. De greeploze frontjes en het dunne composieten werkblad geven het geheel een frisse en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de mooie, recent vernieuwde badkamer (2025). Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuct wat samen met de witte houten vloer zorgt voor een lichte en open uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met smalle groenblauwe tegeltjes in combinatie met witte tegels waardoor een frisse en rustige sfeer wordt gecreëerd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een regendouche, modern wastafelmeubel met waskom en een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt nog een derde slaapkamer. De kamers zijn licht en sfeervol dankzij de karakteristieke hoge ramen met bovenvensters die volop daglicht binnenlaten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping die in 2022 volledig is gerenoveerd. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote Veluxramen en biedt volop mogelijkheden als werkkamer, slaapkamer of logeerkamer. Een mooie vaste kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger gecombineerd met keurig afgewerkte knieschotten, zorgt voor veel opbergruimte en een strakke afwerking. De tuin De gezellige stadstuin ligt op het zonnige westen en is perfect om in de middag van het zonnetje te genieten. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is strak ingericht met grote grijze tegels en groene plantenborders wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier is ook een praktische, kleine berging aanwezig voor extra opbergruimte. Wat maakt Borneostraat 27 ‘je nieuwe thuis’: - Charmante woning in geliefde wijk Lombok; - Rustige straat maar voorzieningen en winkels op loopafstand; - Instapklaar dus dozen uitpakken en wonen; - Moderne keuken (2022) met openslaande deuren en loopdeur naar tuin; - Nieuwe badkamer (2025); - Vier goede slaapkamers; - Stadstuin op het westen met grijze tegels, plantenborders en berging. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.