Aller directement au contenu
Logo de Spot Makelaardij

Bosboomstraat 26 BS

3582KH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.735

Galerie de photos

Bosboomstraat 26 BS Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende hart van Oudwijk! DE WONING: Welkom aan de Bosboomstraat 26 bis! Deze bovenwoning uit 1913 is gelegen in één van de gezelligste stukjes van Utrecht-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een heerlijk balkon en veel originele details is dit een fijne basis voor wie op zoek is naar sfeer én potentie. DE INDELING: Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de overloop stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk aan. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer en de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot het dakterras. Verder zijn op deze verdieping een toiletruimte en een separate doucheruimte aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. De ruimte verkeerd in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden voor herindeling en afwerking naar wens, bijvoorbeeld voor twee ruime slaapkamers of een slaapkamer met thuiskantoor. Alle aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig. DE BUITENRUIMTE: Het balkon aan de achterzijde is echt een verborgen pareltje. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Met wat planten, een bistroset en een paar lichtslingers tover je dit terras moeiteloos om tot een knusse stadsoase, jouw eigen stukje buiten, hoog boven de drukte. DE WOONWIJK: De Bosboomstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk, een van de meest gewilde plekken van Utrecht-Oost. Hier woon je in een rustige straat met bomen en karakteristieke panden, maar sta je binnen enkele minuten midden in de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven fijn maakt: supermarkten, speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horecazaken. Denk aan een koffie bij 30ml, een hapje bij Trattoria di Piero of borrelen bij Rubens Proeflokaal. De bekende Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en buitenlucht hoef je alleen maar een paar minuten te wandelen naar het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht. Ideaal voor een picknick, ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen in de buurt. Ook sportclubs en speeltuintjes zijn in de wijk ruim vertegenwoordigd. Reis je regelmatig buiten de stad? Dan zit je hier goed: via de Biltstraat of Waterlinieweg ben je zo op de A27 of A28. Het station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op fietsafstand, en het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar met de bus of de fiets. Kortom: een wijk met karakter, gemak en volop stadse gezelligheid, gecombineerd met rust en groen. Precies de mix die wonen in Oudwijk zo aantrekkelijk maakt. PARKEREN: In de Bosboomstraat en de omliggende straten geldt betaald parkeren met een vergunningensysteem voor bewoners. Dankzij deze regeling is er doorgaans goed parkeergelegenheid in de straat of vlakbij. Voor bezoekers zijn er voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Fijn om te weten: de wijk is overzichtelijk en niet druk bereden, wat het parkeren relatief ontspannen maakt voor zo’n centrale locatie in Utrecht. Bovendien is alles zo goed bereikbaar met de fiets of het OV, dat je je auto hier prima af en toe kunt laten staan. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Dakterras van ca. 10 m² - Wellicht de mogelijkheid om een tweede dakterras te realiseren, hier is nog geen vergunning voor - Bouwjaar 1913 - Bovenwoning met eigen opgang - Twee slaapkamers - Authentieke uitstraling en veel licht - Deels gerenoveerd, deels in originele staat, volop mogelijkheden om te moderniseren - Huisnummer 26 is recent verkocht waardoor de VvE geheel naar wens samen te stellen is (Wel KvK ingeschreven) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Ben jij klaar om deze bovenwoning om te toveren tot jouw droomplek in Utrecht-Oost? Neem contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.