Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Bouwstraat 6

3572SR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.539

Galerie de photos

Bouwstraat 6 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en lichte tussenwoning uit ± 1860, gelegen in een geliefde en charmante straat in Wittevrouwen. Deze karakteristieke woning is ± 63 m2 (exclusief de tweede verdieping) met een grote, mooie en zonnige tuin (dubbel perceel) en praktische tweede verdieping. Bouwstraat 6 ligt aan een groen, rustig hof-achtig straatje, op wandelafstand van het bruisende centrum met het Griftpark om de hoek. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook dichtbij. Deze opvallend lichte tussenwoning staat in een deel van Wittevrouwen met een dorps karakter. De straat is ingericht als woonstraat met weinig verkeer en heeft hierdoor een prettige sfeer en voelt aan als een hofje. De woning heeft een grotere tuin dan standaard door het dubbele perceel, beschikt over drie slaapkamers dankzij de slim ingedeelde eerste en tweede verdieping, bezit prachtige en kleurrijke originele details en dat alles met een nette afwerking . We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Als je in de straat staat zie je de fraaie gevel met 19e eeuws metselverband, gekleurde rollagen en sierstenen die de karakteristieke uitstraling van het huis versterken. Ook de omliggende panden ademen historie. Bij binnenkomst word je verrast door een entree met glas-in-loodramen boven en in de voordeur; een prachtige binnenkomer. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte.. De woonkamer, type kamer-en-suite, heeft een hoog plafond, veel lichtinval en een unieke, authentieke sfeer die je zelf moet komen ervaren. In de achterkamer heb je ruimte voor een leuke zithoek. In de voorkamer, toegankelijk via en-suite deuren met glas-in-lood, kun je een gezellige eetplek creëren. De keuken is semi-open uitgevoerd en opgesteld in L-vorm. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de woonkamer zorgt dat je tijdens het koken leuk contact houdt met je gezelschap. Vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in. Het perceel van de woning is ± 65 m2, voor dit type woning in de wijk Wittevrouwen een aanzienlijk formaat! Een tuin van ± 29 m2! De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix aan sierbestrating. Zie je het al voor je? Tafelen in de zon op lange zomerdagen, midden in je eigen stadstuin. En dan door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je een royale overloop, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers tegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel en daarbij een praktische, ingebouwde kastenwand. De houten vloer zorgt ook hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een 2e toilet (Sanibroyeur©) en een wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar het keukendak waar een buiten is gecreëerd (geen vergund dakterras). Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping, vaak een simpele zolder, is bij deze woning een goed afgewerkte, extra verdieping bereikbaar via een vaste trap. Een opvallend lichte kamer dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde. In de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Een extra verdieping die je als slaap- of logeerkamer kunt gebruiken. Deze woning ademt karakter en is door de jaren heen met zorg verbouwd en onderhouden, met behoud van originele details. Gelegen in het geliefde deel van Wittevrouwen, waar de sfeer bijna dorps aanvoelt. Hier ontmoeten buren elkaar op straat en drinken in de zomer samen een borrel voor het huis. De buurt is kindvriendelijk met het Griftpark, vele speeltuinen en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Heimat, Spaghetteria, of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75 en het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato. Via de Voorstraat loop je zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden woning met grote tuin, op een geliefde plek waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit mooi samenkomen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BOUWSTRAAT 6 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1860 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 63 M2 EXCL. 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING ± 6 M2 (H = ± 1.81M) ACHTERTUIN ± 29 M2 ZONLIGGING ACHTERTUIN NOORD (VEEL ZUIDERZON) PERCEELOPPERVLAKTE ± 65 M2 INHOUD ± 265 M2 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 01/06/2028) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 370 & 6663 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.