Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Broerestraat 17

3532CP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Broerestraat 17 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle dertiger jaren woning met voor- en achtertuin, schuur en een achterom gelegen aan een verborgen straatje in Nieuw Engeland. Het is zomer en wat is er nu mooier dan het dertiger jaren huis van je dromen te vinden op een geweldige plek. Ben je op zoek naar een woning waar de sfeer en stijlelementen uit de dertiger jaren goed bewaard zijn gebleven dan moet je zeker komen kijken. De woning is grotendeels al gemoderniseerd, zo is er onder meer volledig dubbel glas, vloerisolatie en een keuken uit 2019. Een aantal pluspunten op een rij: - Voortuin met vrij uitzicht en geen directe overburen. - Achtertuin met berging en een achterom. - Kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, de oude schouwen en paneeldeuren. - Keuken is open gemaakt naar de woonkamer. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Energielabel B - 8 zonnepanelen in eigendom 410 Wp 2023 De tijd lijkt stil te hebben gestaan in de Broerestraat dit komt mede door de rust die over je heen valt als je er bent. De ligging is perfect met aan de ene kant van de straat het Majellapark en aan de andere kant het nieuwe Thomas a Kempispark. het De wijk zelf heeft verder ook veel te bieden zoals een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants en meerdere terrasjes. Voor de rest van de boodschappen kun je recht in Lombok. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een trapkast en een ruim toilet. Hierna loop je door naar de woonkamer-en-suite. De suitekasten, de glas-in-lood deuren, paneeldeuren en twee fraaie schouwen zijn gelukkig bewaard gebleven. Uiteraard zijn er ook nog openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer in de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd. De keuken is open gemaakt naar de woonkamer en er staat een modern keukenblok in hoekopstelling met. De tuin: De achtertuin is gelegen op net Noorden dus in de zomer heb je voldoende zon achterin en de avondzon uiteraard. Hier ga je zeker vele warme avonden doorbrengen. Voor de klussers en- of fietsliefhebbers, er is een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met ernaast een leuke werkkamer. Aan de voorzijde vind je de mooie derde slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Je komt boven op de voorzolder met een kleine dakkapel, de aansluiting voor het witgoed en bergruimte. Daarna kom je in de ruime zolderkamer met een kantelraam en een speelse slaapvide. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 101m2 en inhoud 373m3 - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel 2013 - Keuken 2019 - 8 zonnepanelen 410 Wp in eigendom - Tonzon vloerisolatie - Geheel dubbel glas - Energielabel B - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.