Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Burgemeester Norbruislaan 418
3555ER Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.479
Galerie de photos
Description
Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met diepe zonnige tuin in Zuilen Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter én een fantastische tuin waar je volop kunt genieten van de zon. Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Norbruislaan 418 in Zuilen precies wat je zoekt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Royale tuin van ca. 72 m2 op het zuidwesten V Gemeentelijk monument met karakter V Moderne keuken en badkamer V Goed afgewerkte woning: schilderwerk, vloeren en deuren vernieuwd in 2021 V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Binnen enkele minuten bij de Vecht en natuur V Slechts 15 minuten fietsen of met de bus naar Utrecht CS V Energielabel C (tot 2026), volledig dubbel (HR) glas V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 166,- per maand V Oplevering in overleg Zuilen is een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. Hier woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Rokade. Zin in een hapje of drankje? De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud-Zuilen liggen op loopafstand, net als de prachtige wandel- en fietspaden langs de Vecht richting Oud-Zuilen en Maarssen. Ook sportvoorzieningen, scholen en speeltuinen zijn dichtbij. En met het openbaar vervoer (halte op nog geen 100 meter afstand) of de fiets sta je in een kwartier op Utrecht Centraal. Kortom: groen, rustig en toch super centraal wonen! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur stap je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige sfeer. De strakke afwerking, kleurstelling en mooie vloer maken dit een fijne plek om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in open verbinding staat met de tuin. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven (2024), een vaatwasser (2022), een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ideaal voor wie van lekker koken houdt! Terug in de hal vind je aan de achterzijde de eerste slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede ruime slaapkamer met een grote kledingkast. Via de hal krijg je ook toegang tot het toilet, met aparte opbergruimte boven het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes en modern met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er extra bergruimte dankzij meerdere handige inbouwkasten in de hal en woonkamer. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige tuin van maar liefst ca. 72 m2, gelegen op het zuidwesten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd: nieuwe schuttingen aan weerszijde, strak, groen en helemaal klaar om van te genieten. Of je nu houdt van zonnen, borrelen met vrienden of tuinieren, dit is jouw plek. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen berging voorzien van stroom, perfect voor je fiets of klusspullen. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met tuin op een rustige locatie? Dan moet je deze woning zeker komen bekijken. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, te weten ouderdomsclausule en materialen clausule (zie brochure). Gunning aan verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 271 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch 25VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-07-2025
- Date de vente
- 18-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westlandsetuin 1
3544KN Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
David van Mollemstraat 141
3513GA Utrecht
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cervanteslaan 25
3533HS Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sartreweg 90
3573PP Utrecht
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spieghelstraat 1
3521XL Utrecht
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
3531PX Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
