Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Karakter, Ruimte en een Toplocatie! Een unieke bovenwoning gelegen op een zeer goede en gezellige locatie in Utrecht met een fraaie gevel! Deze bovenwoning van ca. 106 m² heeft drie slaapkamers, twee werkkamers, een luxe keuken, royaal dakterras en een heerlijk zonnige woonkamer over de hele breedte van het pand. Ideaal voor samenwonenden, jonge gezinnen, werkende stellen en thuiswerkers. De woning maakt deel uit van een voormalig groot hoekpand met een winkel op de begane grond. In 2006 is het woongedeelte gesplitst en voorzien van appartementsrechten. LOCATIE De Burgemeester Reigerstraat ligt in het geliefde Utrecht-Oost, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. Een levendige straat met statige herenhuizen, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Alles ligt binnen handbereik: de binnenstad op vijf fietsminuten, het Wilhelminapark om de hoek en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de recente herinrichting met prioriteit voor fietsers en voetgangers is de straat groener en aantrekkelijker dan ooit. Een plek waar stadsleven en woongenot naadloos samenkomen. INDELING Begane grond; Eigen entree met hal en een zijkamer aan de voorzijde, ideaal als bijkeuken, berging of werkkamer. Eerste verdieping: De zonnige woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele voorzijde met uitzicht op de Burgemeester Reigerstraat. Via de gang bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel, én het ruime privé-dakterras. De luxe maatwerkkeuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Niet te vergeten een handige heetwater Quooker, stijlvol terrazzo aanrechtblad en dimbare plintverlichting. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer (ook te gebruiken als eetkamer) met daarachter een zonnige extra kamer met fraai uitzicht. Ideaal als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met cv-kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte maar liefst 106 m² !! - Bouwjaar ca. 1900 - Gemeentelijk monument met fraaie gevel - 3 Slaapkamers en 2 ruimtes in te delen als werkkamer, atelier of berging - Luxe maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur (2023) - Ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de gevel - Groot en zonnig dakterras met veel privacy (420 x 268cm)! - Verkoop mogelijk inclusief aanwezige meubels en inventaris - Energielabel D - Kleine VvE met 3 leden - CV-combiketel Intergas (2022) - Servicekosten: € 124,- per maand BEREIKBAARHEID Oudwijk is uitstekend bereikbaar. Via de Maliebaan en de Waterlinieweg rijd je zo naar de A27 en A28. Ook de andere uitvalswegen en de Utrechtse binnenstad liggen op slechts enkele minuten. En alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, speciaalzaken, boetieks en horeca Kortom: een woning vol karakter en charme, met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. En dat alles op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost! Kom kijken en overtuig jezelf! Bel of app je VanHuyse-makelaar: 06-22133065.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas KombiKompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oudegracht 401 A D
3511PH Utrecht
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1111 m²
- Chambres de coucher
- 5
