Aller directement au contenu
Logo de IMMO 030 Makelaars

Burgemeester van Tuyllkade 123

3553AG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Burgemeester van Tuyllkade 123 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met riante tuin en grote berging – op kort termijn te betrekken! Een groene oase van rust, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In het geliefde Zuilen, op een rustige en groene locatie, bevindt zich deze charmante en instapklare 2-kamer benedenwoning van net geen 50 m² met een verrassend grote tuin, een ruime stenen berging én een achterom! De woning is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is drie jaar geleden de badkamer vernieuwd en is twee jaar geleden de moderne keuken geplaatst. Zowel de binnen- als de buitenzijde zijn grondig aangepakt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme achtertuin van bijna 12 meter diep en 6 meter breed. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven – je hoort hier enkel de vogels fluiten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ook de mogelijkheid tot het eventueel realiseren van een uitbouw, een aantal buren op het rijtje hebben dit reeds gedaan, ideaal voor wie extra woonruimte wenst! Aan de voorzijde kijk je uit op een brede, groene strook met weelderige bomen die kenmerkend is voor de Burgemeester Van Tuyllkade en bijdraagt aan de prettige, vriendelijke sfeer van de straat. De ligging is bijzonder centraal: het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand, winkelcentrum Rokade met ruime voorzieningen ligt om de hoek, parkeren is gratis voor de deur, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2 of A27. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met vier buslijnen richting het centrum en NS Station Zuilen is op slechts vijf minuten fietsen. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie perfect: de Vecht, het polderlandschap en de Maarsseveense Plassen liggen binnen handbereik. Indeling: - Lichte entree/hal met handige trapkast/voorraadkast. - Sfeervolle woonkamer met originele schouw, radiatorombouw en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Ruime slaapkamer aan de achterzijde een afgeschermde kastwand voor ruime opbergmogelijkheden. - Moderne keuken in L-opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en aan de overzijde een koelkast/vriezercombinatie en een aparte wasmachinekast. De prachtig aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woonruimte. Achterin bevindt zich een fijn terras voor een loungehoek en meerdere borders voor groenliefhebbers. De zeer ruime stenen berging is voorzien van een praktische bergvliering en bereikbaar via de achterom. Maten: Voor de exacte afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 48 m² Tuin: circa 71 m2 (bijna 12 meter diep x 6 meter breed). Bijzonderheden: Bijna 12 meter diepe tuin – zon, privacy én rust Energielabel C – voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie Nieuwe fraaie laminaatvloer door de gehele woning Uitstekende bereikbaarheid: A2/A27 en OV nabij Nabij zowel centrum als winkels, Vecht, groen en recreatiegebied Verwarming en warm water via eigen Intergas combiketel (2013) Actieve VvE, maandbijdrage € 220,- Riante stenen berging met vliering en achterom Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
171 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.