Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS

3553AA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen staat deze in 2021 volledig gerenoveerde woning klaar om verliefd op te worden. Alles is tot in de puntjes aangepakt en dat zie je in iedere ruimte terug. Het resultaat? Een licht, modern en instapklaar huis waar je zó je intrek kunt nemen. De woning beschikt over een royale leefruimte met luxe keuken en bar, drie slaapkamers (waarvan één met vide), een moderne badkamer, een separaat toilet én een aparte wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de diverse inbouwkasten als op de praktische bergvliering én in de schuur. Alles is tot in de puntjes aangepakt: van dakisolatie en spouwmuurisolatie tot HR-beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geüpdatet energielabel. Het resultaat is een licht, modern en instapklaar huis waar je duurzaam en energiezuinig kunt wonen tegen lage maandlasten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon – de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het nette toilet, de badkamer en de royale leefruimte met open keuken. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en de overvloed aan natuurlijk licht op. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de prachtige visgraatvloer en karaktervolle details, zoals het ronde glas-in-loodraam en de zwartstalen schuifdeur. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange diners en borrels met vrienden en familie. De luxe open keuken sluit met haar stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de rest van de leefruimte. Je vindt hier werkelijk alles wat je nodig hebt, met moderne inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een strakke, tijdloze vormgeving. De gezellige bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Het heerlijke balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar. Bij mooi weer is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te genieten van een hapje en een drankje. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is met oog voor detail gerenoveerd. Je vindt hier een designradiator, een (regen)douche, een wastafel met stijlvol meubel en een spiegel met verwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, allen bereikbaar vanaf de overloop met ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De omgeving: De ligging van deze woning is ideaal: Zuilen staat bekend als een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Slot Zuylen, sportvelden en de natuur langs de Vecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en ook het Julianapark, een groene oase om te wandelen, sporten of picknicken, bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Royale leefruimte met luxe open keuken en bar; - Drie slaapkamers, waarvan één met vide; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Praktische bergvliering, diverse ingebouwde kasten en aparte berging(helft van schuur); - Heerlijk balkon; - Oplevering in overleg; - Gelegen aan een brede groenstrook met volwassen bomen; - Diverse voorzieningen, station Zuilen en Julianapark op loopafstand; - 10 minuten fietsen naar de binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 conce 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.