Aller directement au contenu
Logo de Spot Makelaardij

Burgemeester Verderlaan 16

3544AD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Burgemeester Verderlaan 16 Utrecht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne familiewoning met karakter aan de Burgemeester Verderlaan 16, Utrecht Welkom thuis! Aan de geliefde Burgemeester Verderlaan in Utrecht staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) – een perfecte samensmelting van sfeer, luxe en comfort. Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een duurzaam wooncomfort dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Hier geniet uw gezin van ruimte, rust én stijl, in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning Stap binnen en voel u direct thuis. De warme uitstraling van de karakteristieke erker, de royale woonkamer en de moderne woonkeuken nodigen uit tot lange, gezellige familiemomenten. De keuken – compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – vormt het bruisende hart van het huis. De stijlvolle badkamer sluit daar naadloos op aan: een luxe oase voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan praktisch comfort is ook gedacht: een ruime bijkeuken en inpandige garage bieden volop bergruimte of plek voor een hobbyruimte. Buiten wacht een ware droomtuin: diep, zonnig en fraai aangelegd, met een royale overkapping en een eigen hottub – voor eindeloze ontspanning, zomer én winter. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. De tuin De eerste indruk is meteen raak: een verzorgde voortuin en een royale oprit verwelkomen u. Achter de woning strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit – zorgvuldig ontworpen voor optimale privacy en gezinsplezier. De stijlvolle overkapping vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en de hottub nodigt uit tot ontspanning onder de sterrenhemel. Hier geniet u samen van lange zomeravonden en warme familiemomenten, het hele jaar door. De indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt u naar de lichte, sfeervolle woonkamer met erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende garage kan voor diverse doeleinden worden gebuikt met zijn dubbele openslaande deuren en ruime vliering. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten, een stijlvolle badkamer en een extra bergkamer. De bergvliering boven de garage biedt nog extra opslagruimte. Tweede verdieping: Nog eens twee ruime kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. De wijk Burgemeester Verderlaan 16 ligt in het populaire en ruim opgezette Langerak – een groene, kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. Alles wat u als gezin wenst, ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen bent u binnen enkele minuten in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Gelegen aan de voet van de Daphne Schippersbrug. Het prachtige Maximapark – dé groene long van Utrecht – ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte voor recreatie. Bovendien bent u dankzij de uitstekende bereikbaarheid binnen vijf minuten op Utrecht Centraal, en in een oogwenk op de A2 of A12. Hier woont u niet alleen in een huis, maar omarmt u een levensstijl waarin ruimte, comfort en verbondenheid centraal staan. Bijzonderheden: - Ca. 150 m² woonoppervlak - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen - Luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer - Karaktervolle erker en royale leefruimtes - Ruime garage en bergvliering - Diepe zonnige tuin met overkapping, pizzaoven en hottub - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C (eenvoudig op te waarderen naar A) Een woning die luxe, comfort en karakter perfect combineert. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.