Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Celebesstraat 22 BS

3531KD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.224

Galerie de photos

Celebesstraat 22 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & RUIME JAREN '20 BOVENWONING (CA. 89 M2, ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS EN DAKTERRAS (CA. 7 M2) GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK LOMBOK OP FIETSAFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE CENTRUM Ben je op zoek naar een fijne bovenwoning met potentie óf een woning voor jouw zoon of dochter die geschikt is met huisgenoten te bewonen, deze bovenwoning is voor meerdere doelgroepen interessant. Met bijna 90 m2 aan woonoppervlakte en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Utrecht zijn alle facetten voor een lang en fijn woonplezier aanwezig. Momenteel is de woning ingedeeld met 4 slaapkamers en op deze wijze verhuurd geweest. Een omzetvergunning voor de verhuur van 4 kamers is nog aanwezig en daardoor goed geschikt voor verhuur aan studenten. Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken om de woning in de indeling te optimaliseren en waar nodig te moderniseren? Dan creëer je een heerlijke woning om alleen of als stel te kunnen wonen! Daar biedt deze woning je alle mogelijkheden voor. Het vertrekpunt is zeer degelijk. Er is een bouwkundig rapport aanwezig en de algehele en bouwkundige staat is positief beoordeeld. Momenteel is de woning ingedeeld met een woonverdieping op de tweede woonlaag en dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Er is vanuit de centrale hal een toilet bereikbaar alsmede de beide kamers waarvan een toegang geeft tot het fijne dakterras met privacy en goede zonligging (zuidoost). Op de slaapverdieping zijn nog eens twee ruime kamers gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is verouderd maar functioneel, er is een inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Lombok kenmerkt zich door de dynamische maar gemoedelijke woonomgeving. Er zijn tal van gezellige (dag)horecagelegenheden en ruimte tot ontspanning. Denk hierbij aan het Majellapark of een fijne wandelroute langs het Amsterdams Rijnkanaal. Met slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station. Alle ingrediënten zijn aanwezig om een heerlijk thuis te creëren in een sfeervol pand in een gewilde woonomgeving. We nodigen je van harte uit om de woning te komen bekijken tijdens een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een groen energielabel C dat geldig is tot februari 2032. De woning is voorzien van isolerende beglazing in overwegend kunststof kozijnen. DE OMGEVING De Celebesstraat, gesitueerd in de geliefde en prettige wijk Lombok, kenmerkt zich door een mix van woningen en appartementen uit de periode 1900-1930. Bewoners omschrijven de buurt als levendig en gemoedelijk, mede dankzij de fraaie en authentieke uitstraling van de karakteristieke gevels. De straat biedt een ideale ligging met diverse winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich strand Oog in Al en de buurt staat bekend om zijn gezellige koffietentjes, cafés en terrassen. In de zomermaanden biedt de nabijgelegen sluis verkoeling, en een ijsje bij Zomers is een populaire optie. Het Utrechtse stadscentrum, het Centraal Station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend is. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A2. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald of met een parkeervergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Ruime entree met hoog plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de keuken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak en een balkon. Dankzij de hoge plafonds en de grote afmetingen is deze kamer opvallend ruim. De tweede slaapkamer is van goed formaat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De eerste verdieping is gemakkelijk te verbouwen tot een grote ruimte met een open keuken. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een ingebouwde wastafel. Beide kamers hebben een fijn hoog plafond en zijn royaal. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 89 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1925; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €100,-- per maand; • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor zullen aanvullende clausules worden opgenomen; • Er is een bouwkundig rapport aanwezig en de woning is voorzien van een omzetvergunning tot kamerverhuur; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interga HRE 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.