Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Cervanteslaan 57

3533HS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grada Jager Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Cervanteslaan 57 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Amsterdam - Rijnkanaal in één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Op een fantastische locatie in Oog in Al, op de zesde verdieping van het moderne complex genaamd MerwedeState, bevindt zich dit bijzonder ruime en lichte appartement van ca. 115 m². Hier woon je in alle rust met een vrij uitzicht over het water en de wijk, terwijl het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een comfortabel balkon van ruim 12 m² op het zuiden, een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging. Dankzij brede doorgangen, liftvoorzieningen en de moderne opzet is het appartement voor veel doelgroepen geschikt, ook voor bewoners die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De wijk Oog in Al is een rustige, groene en bijzonder gewilde woonomgeving in Utrecht-West. Hier woon je vlak bij het water en tussen de parken, met het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ontspan bij één van de gezellige plekken in de buurt, zoals SOIA (Strand Oog in Al), Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De Händelstraat voorziet in de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad, en met de auto zit je zó op de A2 of A12. Indeling Begane grond: De centrale entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van videobewaking, een videofoon en dubbele lift. Zesde verdieping: Entree tot het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Tevens zijn hier de meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Ook is vanuit de hal het separaat toilet met fonteintje toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op het Amsterdam-Rijnkanaal, de sportvelden en de wijk. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct het balkon op, een heerlijke plek om gedurende de dag te genieten van de zon en het uitzicht. De open, luxe keuken van Bulthaup, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan, vaatwasser en een ruime koelkast. Bulthaup zal in oktober 2025 nog alle fronten vervangen onder hun service. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging. Het appartement telt drie grote slaapkamers van 19 m², 11 m² en 8 m². De master bedroom beschikt over een losse kamerbrede kast van het merk Molteni en heeft een eigen deur naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en toilet (een sanibroyeur). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - Woonoppervlak van ca. 115 m²; - Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen; - Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht; - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2013); - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal; - Separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 261,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.