Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Charlotte van Pallandthof 20

3541VH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

Charlotte van Pallandthof 20 Utrecht
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de video en/of de 360° virtuele tour voor een goede indruk van deze fraai afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning, gelegen in een rustig en verkeersluw hofje. Aan de rand van Leidsche Rijn Centrum, in de populaire en kindvriendelijke wijk Grauwaart, ligt deze sfeervolle 5-kamerwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m², een strak aangelegde voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt? De stijlvolle afwerking, praktische indeling en de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met openslaande deuren naar de voortuin, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede toilet aanwezig. Dankzij de 10 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos) en energielabel A++ is de woning klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum met al haar winkels, horeca en voorzieningen. In de nabije omgeving vind je het Máximapark, het Lint, diverse scholen, sportverenigingen, Castellum de Hoge Woerd en winkelcentra zoals The Wall. NS-station Leidsche Rijn Centrum en het busstation zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal staat. Met de fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum en via de A2 en A12 ben je met de auto snel onderweg. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle Merlot-kleurstelling met donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met zoneverdeling, grote koelkast met vriesvak en een Celsius- kokendwaterkraan. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de voortuin in, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De handige dubbele trapkast zorgt voor extra bergruimte. Een fijne plek om te relaxen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een Milestone gietvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Achtertuin: De achtertuin (ca. 45 m²) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, een groene erfafscheiding, plantenborders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achter de tuin bevindt zich een vaste parkeerplaats met een mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. De buizen hiervoor zijn al vanaf de kruipruimte naar de schuur aangelegd. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de “master bedroom”, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. De moderne badkamer in grijs-witte kleurstelling beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met ladekast, designradiator, wandkast, tweede toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van draai-/kiepramen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop, aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt de vierde, woningbrede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepramen. Dankzij de extra dakkapel op de overloop en de aanwezige knieschotten is er veel praktische bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en een nette wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 453 m³; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Energielabel: A++; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Grond uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Sfeervolle, instapklare 5-kamerwoning op een geweldige locatie nabij Leidsche Rijn Centrum; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage ca. € 86,13 per jaar); - 10 zonnepanelen (410 wp) (geplaatst: 2023, opbrengst: 3,7 MWh per jaar (2025 tm heden); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd medio 2022; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle en energiezuinige woning? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.