Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Chico Mendesstraat 35

3573AW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.308

Galerie de photos

Chico Mendesstraat 35 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME (94 M²), DUURZAME (ENERGIELABEL A) 4-KAMERWONING MET RIANTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN EIGEN AFGESLOTEN RUIME STENEN BERGING MET ACHTEROM. Op een van de mooiste locaties, aan een leuke rustige gracht met veel groen en in het midden van de wijk Voordorp, bieden wij met veel plezier deze zeer goed onderhouden en ruime vierkamerwoning te koop aan. De woning beschikt onder andere over een voor- en grote, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling, drie prettige slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping. Locatie: Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied De Veemarkt en Tuindorp-Oost, met goede voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). De wijk grenst tevens aan het grote Noorderpark Ruigenhoek met o.a. golfvenue, gastronomie, skatepark, pumptrack, zwemmogelijkheden en speeltuinen. De Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgebreide MTB-, fiets en wandelnetwerk ligt eveneens op fietsafstand. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Openbaar vervoer is vanaf de woning te voet bereikbaar. Het NS-station in Tuindorp, De Uithof, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en goedkope parkeergelegenheid maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) met praktische inbouwberging, fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Keurige en degelijke open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling met uitzicht op de gracht, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi-oven, 4-pits designkookplaat, inclusief krachtige wokbrander, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tuin(en): Verzorgde voortuin (ca. 12 m²). Riante, goed onderhouden, rustige en windbeschutte achtertuin (ca. 50 m²), gelegen op het zuidoosten (met zonlicht vanaf de vroege ochtend tot de late middag), met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (ca. 6 m²), een overkapping voor fietsen of tuinmeubels en een goed bereikbare achterom. Verdieping: Overloop met praktische ruimte, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie. Functionele badkamer met, ligbad/douche, tweede toilet, brede wastafel en badkamermeubel. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 14 m², achterzijde ca. 12 m² en ca. 7 m². Op de gehele verdieping ligt dezelfde massief houten vloer als op de benedenverdieping. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloeziën. De twee grotere slaapkamers beschikken over praktische, grote kasten met zeer veel opbergruimte. In de op maat gemaakte luxueuze designkasten in de middelste kamer bevindt zich tevens een uitklapbaar en volwaardig twee-persoons (gasten)bed voor optimaal ruimtegebruik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte: 94 m² • De woning is volledig voorzien van een fraaie massief houten vloer • Goed geïsoleerd (energielabel A, geldig t/m 1 april 2035) en geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. • Energiezuinige mechanische ventilatie in de hele woning voor een optimaal leefklimaat gedurende het hele jaar. • Verwarming en warm water via een hoog rendement cv-combiketel (Nefit Proline HRC CW 4, 2011; jaarlijks onderhoud) • De woning beschikt over vijf eigen zonnepanelen. • De woning beschikt over hoogwaardige ingebouwkasten met een “verstopt” inklapbaar twee-persoons (logeer)bed. • Ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning op de openbare weg (ca. € 41,37 per kwartaal), alleen van maandag t/m vrijdag van 6.00 tot 11.00 uur. Voor bezoek is parkeren meestal gratis. Meerdere vergunningen zijn mogelijk. • De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. • Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 227,- per maand. • Het wooncomplex maakt daarbij deel uit van een bouwproject in Voordorp, ontworpen door de architect Theo Bosch en werd in 1993 genomineerd voor de Rietveldprijs. De jury prees destijds de combinatie van eenvoud en verfijning in het ontwerp. Het project wordt inmiddels beschouwd als een toonbeeld van kwalitatieve woningbouw in Utrecht uit die periode. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.