Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Citroenvlinder 9

3544DG Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Citroenvlinder 9 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning met een perfecte ligging in Leidsche Rijn? Welkom aan Citroenvlinder 9 – een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met mogelijkheden, een woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer waar je direct blij van wordt. Dit is een huis waar je zó in kunt, zonder klussen, in een rustige en kindvriendelijke straat – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen – een fijne, lichte ruimte met grote ramen, een sfeervolle vloer en volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, tuingerichte woonkeuken met een royaal kookeiland. Hier komen koken en samenzijn perfect samen. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken leidt een tuindeur met glas je naar de zonnige achtertuin – een mooie, natuurlijke overgang van binnen naar buiten waar je elk seizoen van geniet. Via een nette, afsluitbare schuifdeur in de woonkamer - praktisch én stijlvol weggewerkt -, bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een groter gezin, werken vanuit huis of logeerkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt, goed bemeten en voorzien van veel daglicht. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon – de ideale plek om te genieten van het avondzonnetje. De badkamer is een plaatje: modern, ruim, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet. De zolderverdieping is een ruime open ruimte met daglicht, volop bergruimte en de mogelijkheid om een volwaardige, af te sluiten (slaap)kamer te realiseren. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden. Perfect als extra werkplek, speelruimte of studio. Vanuit de keuken heb je via een glazen tuindeur direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt de ideale combinatie van comfort en privacy. Een absolute meerwaarde is de ruime terrasoverkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten – of je nu kiest voor een sfeervolle loungehoek of een grote eettafel voor lange zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een berging én een handige achterom. De woning staat op een ruim perceel met eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De tuin aan zowel voor-, zij- en achterzijde van de woning geeft een vrij gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om lange zomerse avonden te genieten. De woning ligt in de geliefde en rustige Vlinderbuurt in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: meerdere basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en horeca. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, en het centrum van Utrecht is zowel met de fiets als met de trein uitstekend bereikbaar. Station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en brengt je in 6 minuten naar Utrecht Centraal. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Royale 2-onder-1-kapwoning (ca. 140 m² woonoppervlakte) - Instapklaar – uitstekend onderhouden en modern afgewerkt - Energielabel A - airconditioning op 1e verdieping - Gelegen op een ruim perceel met eigen oprit - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met toegang tot balkon - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte - Verzorgde en groene tuin met overkapping, berging en achterom - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Utrecht Leidsche Rijn - Slechts 15 minuten fietsen naar Utrecht Centrum! Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.