Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 18 BS

3521XH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Coornhertstraat 18 BS Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de leukste straten van de populaire Dichterswijk? Dat kan! In de geliefde Coornhertstraat bieden wij deze charmante en verrassend ruime vijfkamer-bovenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig terras, een nette open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het heerlijke terras op het zuidwesten maakt dit huis extra bijzonder. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een perfecte mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. Je woont hier op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels zoals Albert Heijn, Plus en Kruidvat. Om de hoek geniet je van Spaanse specialiteiten bij Gran Café Brava of van Italiaanse lekkernijen bij Bar Nostro. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Rotsoord of loop je via het Ledig Erf zo de historische binnenstad in. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning direct voor de deur en er zijn voldoende laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat. Daarnaast bevinden Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zich op slechts enkele loop- en fietsminuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houten vloer, een palletkachel, airco en een schuifpui die direct toegang geeft tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en ontstaat er een prettige, open sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffieapparaat, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar. Via het terras bereik je de studeer-/werkkamer (ca. 7 m²). Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer. De huidige indeling biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door de muur tussen de keuken en de studeer-/werkkamer te verwijderen, realiseer je een ruime woon-/leefkeuken met een open en ruimtelijk karakter. Zo ontstaat een praktische en prettige leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Terras. Het royale terras van circa 22 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te BBQ’en met familie en vrienden. Op het terras is tevens een praktische berging aanwezig. 2e verdieping Overloop met kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met grote inbouwkast. Tevens aan de voorzijde ligt de waskamer (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergruimte, wastafel en douche biedt verrassend veel potentie en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) beschikt eveneens over een kast en is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905, woonoppervlakte van 110 m², inhoud 393 m³ - Woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Airco aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D geldig t/m 12 november 2035 - Royaal terras op het zuidwesten. - Vve aanwezig (ingeschreven bij KvK, opstalverzekering, bankrekening, bouwkundig rapport en MJOP aanwezig) - Indicatie servicekosten ca. € 150,- p/m - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.