Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 42

3521XJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.435

Galerie de photos

Coornhertstraat 42 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk bieden wij deze ruime (ca. 108 m²), volledig gemoderniseerde zonnige 5-kamer eengezinswoning aan. De woning beschikt o.a. over een lichte, ruime en tuingerichte woonkamer met o.a. hoge plafonds en openslaande deuren naar de zonnige tuin en moderne keuken met inbouwapparatuur. Een luxe badkamer en twee kamers op de eerste verdieping. En een fraaie zolderverdieping met een extra wasruimte en twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en dubbele deuren met Frans balkon. In het midden van de Coornhertstraat staat deze ruime, volledig gemoderniseerde woning die karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenbrengt. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 30 m²), een lichte woonkamer, vier (slaap)kamers plus een moderne keuken en badkamer. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Coornhertstraat is één van de gezelligste straten in de gewilde Dichterswijk. De vriendelijke uitstraling, groene bomen en karakteristieke huizen geven de straat een rustige en prettige sfeer. Met veel gezinnen, speeltuinen en scholen in de straten eromheen is dit een ideale plek om te wonen en op te groeien. Kinderen spelen hier op straat en het is écht de leukste straat van Utrecht. Supermarkten (AH, Plus), drogist, kappers, speciaalzaken en hotspots zoals Gran Café Brava, Bar Nostro en het nieuwe Vondels Chef’s bar liggen om de hoek. Lopend ben je binnen enkele minuten op Rotsoord of loop je via het Ledig Erf de stad in. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal met stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op enkele minuten afstand. Ook de aansluiting op A2, A12 en A27 is perfect. De wijk beschikt over voldoende gelegenheid voor het opladen van elektrische auto’s. INDELING Begane grond: Entree voorzien van meterkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² met hoog plafond, fraaie houten vloer, inbouwkast, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een mooie en volledig vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuiger en koelkast. Praktische berging (ca. 1.5 m2) met CV-ketel en diepvries. Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 9.5 meter diep op het zuidwesten waar heel de dag zon is op verschillende plekjes. En een aangebouwde stenen berging van ca. 3 m² voorzien van elektra. De tuin is voorzien van bestrating, bloembakken aan de schutting en een groene heg met de buren. Er is een grote druivenstruik die jaarlijks zorgt voor veel blauwe druiven en een mooi zicht. 1e verdieping: Ruime overloop met daglicht, praktische open ruimte voor de wasmachine en droger en separaat toilet met fontein. Moderne en zeer complete badkamer van ca. 6 m² voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, handdoek-radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee kamers te vinden op deze verdieping. Een slaapkamer van ca. 12 m² met ramen aan de voorkant met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De zonnige kamer aan de achterkant van ca. 4m² dient nu als werkkamer en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Er is een ruime kast gemaakt onder trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Lichte overloop met dakkoepel. Deze verdieping is in 2021 opgebouwd en heeft twee riante slaapkamers. Aan de voorkant ca. 9 m2 met twee dakramen. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 12 m2 gerealiseerd met dakraam en dubbele deuren met frans balkon. Tussen de twee slaapkamers is een mooie opbergruimte van ca. 4 m² met wasmeubel. Deze ruimte heeft ook een dakkoepel en is in te richten als tweede badkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906, woonoppervlakte van 108 m², inhoud 401 m³ - Perceel eigen grond 76 m² - In 15 minuten lopen sta je op de oude gracht - Op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - De woning is volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C (geldig t/m 23 januari 2036) - Ruime en lichte woonkamer - Vier ruime (slaap)kamers - Luxe en moderne keuken (gerealiseerd in 2020) - Complete en luxe badkamer (gerealiseerd in 2021) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2022 en 2025 - Openslaande terrasdeuren naar de tuin vernieuwd in 2021 - Zonnige groene stadstuin op het zuidwesten - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas HRE CW5 uit 2025) - Vernieuwde elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Tweede verdieping (dakopbouw is geplaatst in 2021) - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.