Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 62

3521XK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Movesby

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.308

Galerie de photos

Coornhertstraat 62 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, CHARMANTE, COMPLEET GEMODERNISEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CIRCA 107 M2 MET ENERGIELABEL A, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, KARAKTERISTIEKE WOONKAMER-EN-SUITE, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN CS, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE HET METEEN… YES! DIT IS MIJN THUIS!!! Deze ruime en gemoderniseerde woning aan de geliefde Coornhertstraat biedt het beste van twee werelden: de warmte en sfeer van een karakteristiek huis én het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 30 m2), een prachtige woonkamer-en-suite, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, woon je hier zorgeloos en luxe op een toplocatie op loopafstand van Utrecht Centraal. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Coornhertstraat is één van de mooiste straten in de gewilde Dichterswijk. De vriendelijke uitstraling, groene bomen en karakteristieke huizen geven de straat een rustige en prettige sfeer. Met veel gezinnen, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek om te wonen en op te groeien. Supermarkten (AH, Plus), speciaalzaken en hotspots zoals Gran Café Brava, Bar Nostro en het nieuwe Vondels Chef’s bar liggen om de hoek. Lopend ben je binnen enkele minuten op Rotsoord of loop je via het bruisende Ledig Erf de stad in. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal met stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op enkele minuten afstand. Ook de aansluiting op A2, A12 en A27 is uitstekend. De wijk beschikt over voldoende gelegenheid voor het opladen van elektrische auto’s. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 27 m2) is opgedeeld in een voor- en achterkamer en voorzien van de originele glas-in-lood en-suitedeuren. Hierdoor is de woonkamer op natuurlijke wijze verdeeld in een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De lichte voorkamer beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen met eveneens origineel glas-in-lood. De tuingerichte achterkamer biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Het strakke afwerkingsniveau, de fraaie plafondhoogte (ca. 3m hoog), de mooie schouw en de smaakvolle houten vloer inclusief vloerverwarming maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne keuken (ca. 8 m2) en het toilet. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals oven, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, groene en zonnige achtertuin (ca. 30 m2) gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van bestrating, bloemborders en diverse mooie struiken en fruitbomen, waaronder druif, perenboom, vijgenboom en framboos die jaarlijks rijkelijk vruchten geven. Hier creëer je een intieme en rustige plek midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag en avond van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² over de volle breedte van de woning, met grote inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer van circa 8 m² met uitzicht op de tuin. De moderne en complete badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Optimaal ingedeelde tweede verdieping met overloop en een inpandige wasruimte/berging van circa 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, circa 11 m2 aan de voorzijde en circa 9 m2 aan de achterzijde, beide voorzien van mooie grote raampartijen. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer, die aan de achterzijde als werkkamer. DUURZAAMHEID - Energielabel A (geldig t/m 17 november 2035) - 8 zonnepanelen aanwezig (gemiddelde jaaropbrengst 2500 kWh) - De woning is geheel voorzien van HR++ en dubbelglas - Begane grondvloer is in 2022 vervangen d.m.v. een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Dak-, muur- en gevel isolatie aanwezig - Voorbereidingen voor gasloos koken zijn getroffen BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1906, woonoppervlakte van 107 m², inhoud 396 m³ - Perceel eigen grond 76 m² - Ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite, 4 ruime slaapkamers, moderne en zeer complete keuken en badkamer - Nette, moderne en consequente afwerking van beneden tot boven - Leuke en zonnige stadstuin (ca. 30 m2) op het zuidwesten - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) - Tweede verdieping (dakopbouw is geplaats in 2014) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha 2006) - Moderne elektrische installatie en groepenkast - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
396 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.