Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Cremerstraat 242

3532BM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.526

Galerie de photos

Cremerstraat 242 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans; Wij hebben één van de grotere jaren ’30 bovenwoningen van de wijk in de verkoop gekregen. Zeer goed onderhouden, 95 m2 woonoppervlakte, strakke open keuken, moderne badkamer, berging, zolder en dan ook nog een zonnig balkon op het zuiden! Deze bovenwoning is groter dan de meeste andere bovenwoningen door de ligging boven de poort. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer aan de voorzijde is deze extra ruimte direct voelbaar. De Cremerstraat is een rustige fietsstraat in het westen van de stad op de grens van de wijken Nieuw Engeland en Majella. Aan de overzijde van de straat treffen we de Cremertuin, een groene oase in de stad. Hier wordt getuinierd, gespeeld en gerelaxt. De wijk heeft veel te bieden zoals een warme bakker, een supermarkt, koffietentjes, restaurants, terrassen, speelplekken en parken. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuutjes fietsen of lopend ben je zo op het Centraal Station en de binnenstad. Met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12 en ook Leidsche Rijn Centrum met een groot en divers winkelaanbod is nabij gelegen. Liever met het openbaar vervoer? De bus stopt op de Vleutenseweg op een paar minuutjes lopen. Begane grond: Hier komen we binnen in de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met het toilet en de toegang tot de werkkamer met heerlijk zicht door de Cremerstraat en richting de Cremertuin. Vanaf de overloop/hal is er tevens de toegang naar de achterkamer. De voor- en de achterkamer zijn middels dubbele deuren van elkaar gescheiden. De prachtige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de grote ramen heerlijk licht en ook vanuit hier is er een groen uitzicht. Bij veel soortgelijke woningen zien we dat de zijkamer (werkkamer) bij de woonkamer is getrokken om meer ruimte in de woonkamer te creëren. Hier is dat absoluut overbodig. De extra breedte door de ligging boven de poort is hier meer dan ruim voldoende. De fraaie schouw in de hoek is ondanks alle verbouwingen bewaard gebleven en draagt bij aan het sfeervolle geheel. Aan de achterzijde treffen we de fijne eetkamer met aangrenzend de moderne, open keuken die is voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande balkondeuren is het op het zonnige zuiden gelegen balkon bereikbaar. Ook in de eetkamer is de originele schouw nog steeds aanwezig. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer allemaal bereikbaar. Aan de voorzijde is de kleine slaapkamer ingericht als werkkamer en de tweede slaapkamer als kinderkamer. Ook in deze kamer is de extra breedte goed voelbaar maar vooral ook zeer bruikbaar. De vaste kast is ideaal voor de nodige opslag. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en ook deze is mooi ruim van afmeting. Ook hier treffen we een vaste kast maar ook een moderne wastafel met warm en koud water. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn hierdoor lekker licht en goed in te delen. Ook de badkamer is geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Derde verdieping: Ook deze derde verdieping is met een vaste trap te bereiken en dit is de ideale bergzolder. Ook deze zolder is groter dan bij de meeste andere woningen door de extra ruimte in de nok aan de voorzijde Berging: Via de achterom kom je bij je eigen fietsenberging. Deze is in 2016 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 95 m2 - Fraai gemoderniseerd - Eigen (fiets)berging achter het appartement - Paneeldeuren aanwezig - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Intergas 2023) - Actieve VvE. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 150,= - Energielabel C - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.