Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Cremerstraat 60

3532BG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.900

Galerie de photos

Cremerstraat 60 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en lichte doorzonwoning met gloednieuwe tweede verdieping! De Cremerstraat 60; een charmante woning uit 1904. Een sfeervol en fijn huis, voorzien van alle moderne gemakken. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, vier (potentieel vijf) slaapkamers en twee badkamers. Kortom, met recht een ideaal familiehuis te noemen! Voor de buitenliefhebber is er zowel een tuin als een terras op het zuidwesten gelegen, waardoor je er een groot gedeelte van de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten! De Cremerstraat is gelegen in Nieuw Engeland en ligt op slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen, met onder andere het Majellapark en Speeltuin Schimmelplein. In de directe omgeving vind je diverse handige en leuke voorzieningen te vinden zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, en onder andere op de Vleutenseweg diverse restaurants, koffietentjes en cafés. Wil je de stad uit, dan zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Zien we jou voor een bezichtiging in deze fijne woning? Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en heeft een hoog plafond. Het is voorzien van een karakteristieke houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een stenen schuurtje met de nodige opslagruimte. Het zal je verbazen hoeveel je hierin kwijt kan. Heel erg fijn voor al je gereedschap, tuinspullen, tuinkussens en bijvoorbeeld een extra vriezer. De woning heeft een open keuken in modern Deens (ombra) design met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige (opberg)kast te vinden, inclusief wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal (slaap)kamers en het zonneterras. Het zonneterras is recent opnieuw aangelegd en een heerlijke plek om buiten te zitten. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat eventueel gecombineerd kan worden met een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: een gloednieuwe en comfortabele slaapverdieping met eigen badkamer. Een hotelervaring thuis, dat wil je toch? De opbouw is slechts enkele maanden oud en er is nergens op bespaard, denk hierbij aan DIM schakelaars naast je bed en luxe stopcontacten met USB-A en USB-C aansluitingen. De ruimte heeft een airco die kan warmen en koelen, en de fraaie badkamer en suite is voorzien van een toilet, wastafel en luxe Grohe regendouche. Bijzonderheden - Eind 2025/begin 2026 is de tweede verdieping geplaatst, inclusief 2e badkamer; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering per medio juli. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via cremerstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.